Как получить доступ к квартире в новостройке до регистрации права собственности?

16.07.2021, 19:14

• г. Москва

Подписан акт приема-передачи квартиры в новостройке с застройщиком. Дом еще не стоит на кадастровом учете (только сдан), и я не могу зарегистрировать право собственности в Росррестре. Насколько я понимаю, до регистрации права в Росреестре я не могу считаться собственником квартиры. На основании какого документа у меня после подписания акта приемки возникает право пользования своей квартирой? Могу ли я поменять замки в двери своей квартиры? Дело в том, что застройщик передал ключи управляющей компании, и она не отдает ключи, не пропускает в собственную квартиру до подписания договора на обслуживание с дополнительными платными услугами. Договор на обслуживание я подписать согласна, но без дополнительных услуг. Хочу написать официальную претензию с требованием исключить из договора дополнительные услуги и требовнием предоставить мне доступ в мою квартиру (даже в подъезд зайти не дают). Могу ли я это сделать до регистрации права собственности, имея на руках ДДУ и акт приемки?

Читать ответы (3)

Акт приема передачи квартиры в новостройке
Прием квартиры в новостройке застройщика
Зарегистрировать право собственности

Ответы на вопрос (3):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

16.07.2021, 19:16,

г. Феодосия

Евгения, в момент подписания акта приема-передачи у вас возникает право владения квартирой, даже если право собственности еще не зарегистрировано. А право владения квартирой возлагает на вас обязанность платить за содержание имущества и нести ответственность за риск случайной гибели. В связи с чем, вы вправе менять замки в входной двери и производить иные работы в квартире.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Васильев М. В.

16.07.2021, 20:18,

г. Новороссийск

После подписания Акта приема-передачи квартиры вы имеете право пользоваться квартирой (делать косметический ремонт, завозить инструменты и т.д.). Замки можете поменять. Действия УК не правомерны. Как вы написали так и сделайте, напишите претензию, жалобу на основании такого, что вас не пропускают в квартиру, это не законно.

Когда вы подписываете передаточный акт, домом занимается УК застройщика. Она временная, не больше трех месяцев.

Спросить