Приватизация прошла 1996 г. У нас собственник записан муж и мы с детьми по 1/4 доли, дети с нами не проживают взрослые. Доли не выделены. Как нам продать жилье и переехать ближе к детям? Нужно ли согласие детей?
Нужно не просто согласие детей. Они должны участвовать в сделке, подписывать договор.
Спросить
Нужно ли согласие детей?
Да.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому, для продажи жилья вам необходимо получить согласие детей.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае вам всем принадлежит квартира на праве общей долевой собственности по 1/4 доли. Вы все должны участвовать в сделке по продаже квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Галина. Все зависит от того, достигли ли ваши дети совершеннолетия?
Спросить
