Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить покупку квартиры, находящейся в совместной долевой собственности?

22.07.2021, 04:35
• г. Новосибирск

Мои родители владеют 1 к квартирой, на них зарегистрирована совместная долевая собственность (по выписке из ЕГРП). Я хочу купить их квартиру, подскажите, поскольку собственников двое нужно оформлять два ДКП или достаточно оформить один, а от другого собственника получить нотариальное согласие на сделку?

Читать ответы (4)
Совместная собственность Долевая собственность Нотариальное согласие Выписка из ЕГРП Егрп квартира
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте Игорь!

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ существует ОБЩАЯ совместная собственность и ОБЩАЯ долевая собственность.

У супругов как правило собственность совместная. В вашем случае у вас долевая собственность.

Договор составляется один по продаже долей, которые составляют полностью квартиру.

Спросить

Нотариальное согласие не потребуется, поскольку оба собственника знают о совершении сделки. Вам нуден один договор, в котором на стороне продавца выступают два лица. В данном случае, по договору купли-продажи, Вы будете обязаны оплатить НДФЛ. Однако, сможете обратиться за налоговым вычетом. В случае, если Вы оформите сделку по договору дарения, Вы не будете платить НДФЛ.

Спросить

Договор один, они оба продавцы, согласие не нужно.

Спросить

Здравствуйте.

Договор один.

В договоре продавцов - двое (собственники).

Покупатель один - Вы.

Удостоверять данный договор у нотариуса не требуется.

Но лучше сделать договор дарения.

Если потребуется помощь в оформлении договора - обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
27.04.2015, 11:58

Вопрос по выписке из квартиры через суд - Могут ли трое собственников выписать старого собственника без согласия нового?

Вопрос по выписке из квартиры через суд. У квартиры 4 собственника в равных долях. Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают. Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает. Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового? Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Читать ответы (3)
Юрий
25.01.2014, 23:16

Возможно ли зарегистрировать человека в квартире без согласия сособственника в случае долевой собственности?

Такой вопрос, есть квартира, у нее два собственника, собственность у них долевая 1/2, может ли один из собственников без согласия другого зарегистрировать в квартире человека?
Читать ответы (5)
Екатерина
01.10.2013, 13:41

Как осуществить сделку по продаже доли в нежилом помещении - требуется ли согласие всех 92 собственников и как его оформить

Как возможно осуществить сделку по продаже доли в нежилом помещении. Помещение - гараж манежного типа, подземная парковка под жилым домом, 92 собственника (т.е. 92 парковочных места), собственность долевая, каждый владеет 1/92. Неужели мне нужно получить согласие всех 92-х собственников? Если да, то согласие как должно быть оформлено, нотариально или достаточно в обычной письменной форме?
Читать ответы (2)
Мария сергеевна
09.10.2019, 09:26

Необходимые документы и способ оформления сделки при покупке квартиры за материнский капитал с двумя собственниками

Хочу оформить покупку квартиры за материнский капитал, у квартиры два собственника, один собственник проживает далеко и приехать не может, скажите какие документы нужны от этого собственника для продажи квартиры, и как оформлять сделку по одному дкп или по двум.
Читать ответы (2)
Елена
07.12.2011, 13:53

Как правильно оформить передачу доли владения на дачном участке между родственниками, чтобы избежать споров в будущем?

Три собственника владеют дачным участком (СНТ). Все собственники являются родственниками. Один из собственников хочет передать свою часть другому. Как это лучше оформить через дарение или куплю-продажу, чтобы сделка не была оспорена в будущем третьим собственником? Нужно ли спросить согласие третьего собственника на проведение такой сделки?
Читать ответы (3)
Marina
25.10.2011, 21:26

Я собственник 1/4 доли, хочу купить у другого собственника ещё 1/4.

1 комнатная квартира, собственники 4 человека (по 1/4). Я собственник 1/4 доли, хочу купить у другого собственника ещё 1/4. Нужно ли согласие остальных собственников? Какие нужны документы для оформления покупки? После покупки надо оформлять свидетельство о праве собственности на 1/2 или будет у меня будет два документа права собственности по 1/4?
Читать ответы (2)
Виктор
06.02.2017, 12:29

Как оформить временную регистрацию гражданке Украины в квартире с двумя собственниками - необходимые документы

Необходимо оформить временную регистрацию гражданке Украины. У квартиры два собственника. Какие документы для этого необходимы: выписка (или выписки?) из ЕГРН, согласие собственников, что еще?
Читать ответы (1)
Наташа
01.02.2016, 11:03

Как купить долю на квартиру, если один из собственников не хочет продавать?

Хочу купить долю на квартиру. В квартире 2 собственника. Один не хочет продавать. Вышел говорят закон что сделку нужно оформлять через нотариуса. И что при сделке нужен второй собственник и его согласие. Но второй собственник против продажи. Как нам быть.
Читать ответы (1)
Алексей
22.12.2016, 19:54

Требования для оформления временной регистрации по договору безвозмездного пользования квартирой без нотариального заверения

Между мной и собственником квартиры оформлен договор безвозмездного пользования квартирой (нотариально не заверен). Собственник один, в квартире никто не прописан. Хочу оформить временную регистрацию. Какие документы от собственника потребуются? Нужно ли его письменное согласие, требуется ли его заверять нотариально?
Читать ответы (2)
Ирина Сапранцова
17.02.2018, 21:15

Оформление нотариального согласия супруга при совместной собственности квартиры - необходимость и возможность

С супругом квартира в общей совместной собственности. Необходимо ли оформлять нотариальное согласие супруга на сделку? Или можно двоих прописывать в договоре, и вдвоём присутствовать? Так как собственность общая совместная, а не долевая нотариат ведь не нужен.
Читать ответы (2)