Как вернуть деньги и сурово наказать квартирантов, которые обманули?

Возможно, однако возникнут проблемы с доказыванием обстоятельств дела. При отсутствии документов, нужны другие доказательства, например, свидетели.

Уважаемая Мария!

Для объективного и понятного разъяснения любого юридического вопроса, необходимы в первую очередь ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если у Вас есть письменный договор найма, оформленный на основании статьи 30 ЖК РФ, если у Вас имеются доказательства, что эти наниматели вашей квартиры после окончания срока договора найма в течение полгода пользовались вашей квартирой, но не оплатили за этот период договорную сумму за найм жилья, и если Вам известно место жительство бывших нанимателей, то Вам нужно подготовить быстро письменную Претензию им об уплате ими этой задолженности и выслать по почте ценным письмом с описью вложения и с почтовым уведомлением.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, если бывшие наниматели в срок, указанный в вашей Претензии, не перечислят на ваш счет сумму долга, тогда Вам придется найти юриста, можно на этом сайте, который Вам на основании статьи 131 ГПК РФ оформит надлежащим образом исковое заявление к мировому судье или в суд (это зависит от суммы иска).

Но если Вы не платили налог с тех сумм, которые они Вам ранее за найм вашего жилья оплачивали, то они могут по совету юриста или адвоката написать Жалобу в Налоговую инспекцию, а это значит, что у Вас будут проблемы с Налоговой инспекцией.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте, Мария!

Согласно ч. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Есть три варианта решения вашего вопроса:

1. Если вы знаете место жительства ваших квартирантов, то вы вправе обратиться в суд по месту их жительства.

2. Если вам место жительства неизвестно, то вы вправе обратиться в полицию с заявлением о розыске ваших квартирантов.

3. Можете также обратиться в суд по последнему известному месту жительства ваших квартирантов до того, как они заключили с вами договор аренды (найма) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.