Как защитить свое право на дарственную на дом, если отношения с бабушкой не очень

Здравствуйте, Сергей. Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре, то забрать дом и отменить договор дарения уже нельзя. Если договор не регистрировался, то можно считать, что его нет. Поэтому как-то примиритесь с бабушкой и зарегистрируйте его как положено. Что касается ремонта, то в случае спора, вы сможете взыскать расходы за ремонт.

Здравствуйте, Сергей!

Отменить дарение в Вашем случае можно в судебном порядке, но это будет совершенно не просто. Все сроки для признания договора недействительным прошли.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 578 ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как видно, что для отмены дарения по вышеуказанным основаниям потребуется представить в суд доказательства наличие какого либо из вышеуказанных обстоятельств.

Дочь бабушки не сможет ничего оспорить, прошел СИД, суд ей откажет однозначно.