Странный долг за ЖКХ - оплатить в период лечения в больнице и при пустой квартире - можно ли избежать иска?

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Успешной Вам Недели!

Анастасия Александровна, доказать можно показаниями счётчика, больничным листом и выпиской стационарного больного.

Уважаемая Анастасия Александровна!

Для более объективного и понятного юридического разъяснения этого вопроса я сделаю ссылки на нужные нормативные акты и на их положения, с которыми Вы может сам внимательно ознакомиться, если хотите с ним до конца разобраться.

Во-первых, если Вы собственник или наниматель этой квартиры, то согласно статей 153-155 Жилищного кодекса РФ Вы обязаны в этой квартире каждый месяц оплачивать за коммунальные услуги и не только.

Во-вторых, если временно в указанной квартире обязанные оплачивать коммунальные услуги лица не проживали, то они вправе согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ обратиться с письменным заявлением в Управляющую компанию или в ТСЖ (кто обслуживает этот дом) с учетом положений Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354) о перерасчете платы за коммунальные услуги в этой квартире за тот период, когда в этой квартире никто не проживал и не пользовался ею.

Во-вторых, если в суде уже имеется иск о взыскании с Вас этого долга за коммунальные услуги, то Вы вправе сами или с помощью какого-то юриста (можно договориться и на этом сайте с юристом) разобраться с этим исковым заявлением своевременно (до вынесения судьей по нему Решение) и оформить в адрес судьи письменные возражения на исковое заявление с обоснованным ходатайством об уменьшении хотя бы пени, которые с Вас могут взыскать в этом случае на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пока Вы сами не изучите Жилищный кодекс РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., Вы не сможете надлежащим образом защищать свои права и интересы, тем более в суде.

Извините за то, что я не смог Вам «в двух словах» без ссылок на нормативные акты разъяснить ваш этот серьезный юридический вопрос.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте, Анастасия Александровна!

Собственник обязан оплачивать коммунальные платежи даже если не проживает и находится в больнице. УК производят обслуживание не только Вашей квартиры, но обще домового имущества.

Перерасчет возможно получить только на ГВС и ХВС, если у Вас отсутствуют счетчики на воду и производится начисление по нормативам.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Вам надо написать заявление в УК, Челябоблкоммунэнерго заявление на перерасчет, приложив документ из больницы. Если откажут, то пусть взыскивают через суд. Можно доказать, что никто не жил, и свидетельскими показаниями, но уже в суде.