Иск о переводе прав и обязанностей покупателя. В данном случае была продана комната в коммунальной квартире. Писем и уведомлений не получала. Как оплачивать гос. пошлину при подаче иска? Стоимость продажи комнаты неизвестна. И в данном случае ответчики будут и покупатель и продавец вместе? Ответьте пожалуйста. Буду очень благодарна.

Ольга Александровна, а вы что хотите? Признать сделку недействительной, уточните.

Вы спрева правильно и конкретно напишите свой вопрос, сами прочитайте и подумайте как мы должны узнать вашу конкретную ситуацию.

Если право собственности передано путем купли-продажи, а не дарения, то можно в порядке п. 3 ст. 250 ГК требовать перевода прав и обязанностей покупателя, т.е. с применением срока 3 мес с даты, когда вам стало известно о нарушении вашего права. Практика в разных судах разная. Я при составлении иска в аналогичной ситуации указывала цену по кадастровой стоимости имущества, ответчик-покупатель, продавец - 3 лицо. Госпошлина за неимущественный иск. Денежные средства в размере кадастровой цены имущества вносились при подаче иска в полном объеме на счет судебного департамента.

Госпошлина оплачивается как за Иск имущественного характера, не подлежащего оценке. Ответчиком будет Покупатель. Третье лицо - продавец.

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя комнаты в коммунальной квартире - вопросы гос. пошлины и ответственных сторон

Вопрос о статусе покупателя комнаты в коммунальной квартире - ответчик или третье лицо?

Является ли покупатель комнаты в коммунальной квартире ответчиком или третьим лицом. Вопрос следующий. Была продана комната в коммунальной квартире по закону как положено. Бывшая супруга подала иск о переводе прав покупателя на себя. Указав меня ответчиком (я продавец) и третьим лицои покупателя. Нужно ли заявить чтоб покупатель выступал ответчиком, ведь в случае удовлетворения иска, его права будут затронуты., т.к. добропорядочный покупатель.

Читать ответы (1)

Иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире - вопросы оплаты комнаты и депозита

Если сосед по коммунальной квартире выигрывает иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, кому он должен заплатить деньги за комнату (бывшему владельцу комнаты и тот возвращает покупателю или нынешнему?). Я 2,5 года назад (через нотариуса) предлагала соседу купить свою комнату в коммуналке, он не стал получать уведомление о продаже (игнорировал). Я нашла покупателя и продала комнату. Сделку зарегистрировали в юстиции. Сейчас сосед пытается оспорить свое приоритетное право покупки. Должен ли он при подаче иска положить деньги за комнату на депозит суда?

Читать ответы (1)

Моя жена продала комнату в коммунальной квартире, которой владела менее 3 лет и стоимостью менее 1 000 000 рублей.

Моя жена продала комнату в коммунальной квартире, которой владела менее 3 лет и стоимостью менее 1 000 000 рублей. В договоре купли-продажи написано: Продавец продал, а покупатель купил принадлежащую продавцу долю … в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу… В пользу покупателя переходит комната №… площадью … В данном случае оплачивается налог с продажи?

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты? Комната уже продана три месяца назад.

Читать ответы (4)

Как продать комнату в коммунальной квартире при наличии временной прописки дяди?

Продажа комнаты в коммунальной квартире. Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (

Читать ответы (4)

Как купить комнату в коммунальной квартире, полученную по договору дарения и узнать о налоге 13%

Продается комната в коммунальной квартире, полученная на основании договора дарения от папы сыну. В данной комнате прописаны 2 взрослых и ребенок - несовершеннолетний. Прошу вас сообщить надо покупателю платить налог 13% , если Стоимость комнаты 1100 тыс. руб. Написать последовательность действий покупателя при покупке комнаты. Спасибо.

Читать ответы (1)

Что требуется для совершения такой

Продажа комнаты (17/444 доли) в многокомнатной коммунальной квартире (26 комнат) постороннему покупателю. Есть несовершеннолетние собственники в других комнатах (по приватизации). Как правильно продать одну комнату в такой квартире? Достаточно ли писем с уведомлением по почте и без согласия органов опеки? Можно ли сделать это через договор дарения? Заранее благодарна, Татьяна.

Читать ответы (3)

Однако, через какое то время, я узнаю, что комнату продали без моего оповещения.

Выдала доверенность М. на продажу комнаты с целью приобрести с доплатой квартиру. Договорённость была, что М. найдёт покупателя комнаты, найдёт подходящий вариант квартиры и пригласит меня на оформление сделки в УФРС. Однако, через какое то время, я узнаю, что комнату продали без моего оповещения. Ни денег за проданную комнату, ни квартиры взамен я не получила. Меня М. уверила, что ищут подходящий вариант квартиры. Но время шло и ничего не менялось. Я поняла, что меня обманули. Более того, комната была продана без согласия моего супруга, т.к. М. в заявлении указала, что я не замужем. Как теперь мне поступить?. Кто будет ответчиком М. ? или покупатель комнаты? И какой иск подавать? О признании договора купли продажи недействительным (т.к. без согласия супруга был проведён) или лучше подать иск о взыскании денежных средств за проданную комнату с М?.. Как лучше поступить?. Мне бы хотелось лучше вернуть назад комнату. Т.к. деньги можно ждать очень долго... На какие статьи опираться при подаче иска?

Читать ответы (1)

Преимущественное право покупки по статье 250 ГК РФ - разъяснение и случаи нарушения

Объясните пожалуйста мне пункт 3, ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Что именно подразумевается под словом НАРУШЕНИЕМ? Вот например если я отправлю всем владельцам комнат Уведомления о продаже, выжду месяц, начну продавать комнату. Найду покупателя, пойду на сделку и выяснится что пока я искала покупателя, другая комната тоже была выставлена на продажу и за это время была продана, соответственно изменился собственник. Будет ли считаться что я нарушила ст. 250, т.к. получается не уведомила нового собственника (т.к. комната тоже продавалась одновременно с моей комнатой) ? И в этом случае что мне делать? Опять узнавать нового собственника той комнаты, отправлять Уведомление и опять выжидать месяц?

Читать ответы (1)

Как подать иск по приостановлению срока на время установления цены комнаты в коммунальной квартире без уведомления

Имеется проблема – в коммунальной квартире продана комната без уведомления остальных участников долевой собственности о цене и иных условиях продажи. У меня есть желание обратиться в суд с иском о переводе на меня прав и обязанностей покупателя. Но этому есть препятствие - продавец и покупатель отказываются сообщить цену продажи комнаты. Отсутствие этой информации делает неосмотрительным подачу иска, если потом выяснится, что цена комнаты меня не устраивает. Ведь в этом случае я сам от своего иска пострадаю. Обязан буду возместить ответчику его издержки связанные с судом, и госпошлину уплаченную мне тоже не вернут. Решение проблемы видится в том, чтобы обратиться в суд с иском о приостановлении течения установленного ч.3 ст.250 ГК РФ трех месячного срока обращения в суд на время пока цена комнаты не станет мне известной и о принуждении ответчика информацию о цене предоставить. Однако как оказалось практики подачи таких исков интернет не знает. В связи с чем вопрос: примет ли суд такое исковое заявление к рассмотрению или же возвратит?

Читать ответы (13)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59