Как решить проблему санузла в общежитии - ответственность за ремонт и перепланировку

27.07.2021, 10:08

• г. Сыктывкар

Я являюсь собственником двух комнат (секции) в общежитии секционного типа. Санузел - коридорчик, где стоят два рукомойника, а также душ и туалет, у нас общие с собственниками второй секции. В свидетельстве о праве собственности у меня указаны только комнаты, санузел является общедомой собственностью, поэтому без согласия ВСЕХ жильцов МКД я не могу сделать там, например, перепланировку, чтобы устроить отдельный от соседей санузел и больше не бороться с неряхами. Вопрос: раз это является общедомовой собственностью, кто должен делать в туалете и душе ремонт? Управляющая компания отказывается.

Читать ответы (1)

Свидетельство о праве собственности
Собственник комнаты в общежитии
Свидетельство о собственности

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

E911 Group 4.5

27.07.2021, 11:20,

г. Санкт-Петербург

Общежитие и коммунальная квартира это две разные вещи, нужно изучить тип помещения общежития секционного типа, вообще полагаю что это обязанность УК, и нужно письменное требование зарегистрировать на основании Правил МКД, пишите заявление и подавайте, в течении 10 дней должен быть дан ответ. В случае не ответа или отказа жалобу в Прокуратуру и Роспотребнадзор, общежитие это не коммунальная квартира! Однако нужно смотреть по выписке ЕГРН если квартира - общежитие делится между вами включая общедомовую территорию тогда это все ваша общая частная собственность, и ваша зона ответственности, если у вас в выписке только жилая без учета общедомовой тогда это зона УК.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59