Продажа новой квартиры - нужно ли платить НДФЛ?

При расчете налога с продажи квартиры будет учитываться то обстоятельство, что на эти деньги приобретено другое жилье. Налог будет рассчитываться с разницы в стоимости квартир за минусом 1 млн. руб.

Добрый день.

Исключений из законодательства в данном случае не существует — сроки владения предыдущей жилплощадью не учитывают.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, ст. 217.1 НК РФ установлен для целей налогообложения доходов такие минимальные максимальные сроки владения имуществом:

три года для жилья, приобретенного в собственность при наследовании либо в результате дарения, процесса приватизации, ренты;

пять лет в прочих ситуациях.

То есть, если Вы продадите новую квартиру ранее 3-х летнего срока владения, Вам придется платить НДФЛ.

Добрый вечер, Александр. Можно уточнить - где находится дом, в Уфе или нет, какова, примерно, рыночная цена предлагаемой квартиры, и в какую стоимость оценена нынешняя квартира, какова её площадь? Складывается ощущение, что в стоимость изымаемого жилья не включена стоимость земли, либо включена, но по заниженной цене.

Если интересно, вот эту ссылку kirovsky.bkr.sudrf.ru{%22groups%22:[%22r31%22],%22sortField%22:%22case_common_doc_entry_date%22,%22sorts%22:[{%22field%22:%22case_common_doc_entry_date%22,%22order%22:%22desc%22}],%22type%22:%22MULTIQUERY%22,%22multiqueryRequest%22:{%22queryRequests%22:[{%22type%22:%22Q%22,%22request%22:%22{\%22mode\%22:\%22EXTENDED\%22,\%22typeRequests\%22:[{\%22fieldRequests\%22:[{\%22name\%22:\%22case_common_parts_name_cat\%22,\%22operator\%22:\%22SW\%22,\%22query\%22:\%22%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%20%D0%B5.%D1%84.\%22,\%22fieldName\%22:\%22case_common_parts_name_cat\%22}],\%22mode\%22:\%22AND\%22,\%22name\%22:\%22common\%22,\%22typesMode\%22:\%22AND\%22}]}%22,%22operator%22:%22AND%22,%22queryRequestRole%22:%22CATEGORIES%22},{%22type%22:%22SQ%22,%22queryId%22:%228cc5147a-c231-4fc3-a05a-21898c13e572%22,%22operator%22:%22AND%22}]},%22simpleSearchFieldsBundle%22:null,%22noOrpho%22:false} скопируйте в адресную строку и почитайте решение. Как видим, за "аварийную" квартиру площадью 84,5 кв.м. суд присудил взыскать с администрации города 12 849 468,63 + 917 819,19 + 917 819,19 р.