Нужно ли оформлять через нотариуса соглашение об отчуждении доли и как зарегистрировать изменение долей в Росреестре при покупке домовладения вне брака?

Вы просто составляете договор дарения или купли продажи доли содолевику и все, затем подписываете и через МФЦ этот договор регистрируете.

Здравствуйте Наталья!

Бе нотариуса Росреестр Вам не зарегистрирует

Соглашение об определении долей в совместной собственности супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. Оно должно быть нотариально удостоверено в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ и Письмом Минэкономразвития России от 18.03.2016 N ОГ-Д 23-3321

Здравствуйте, Наталья! В Вашем случае речь идет об имуществе, права на которые возникли у Вас с супругом в период брака. В этом случае вопрос можно решить либо брачным договором, либо договором дарения доли, но в любом случае нотариальное удостоверение в данном случае будет необходимо. Положение ч.2 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" в данном случае не может применяться, т.к. в этой норме речь идет о ситуациях, предусмотренных ст.245 ГК РФ. Сама же эта статья не может применяться к семейным отношениям, поскольку гражданское законодательство применяется к семейным отношениям только в случае отсутствия соответствующих норм семейного законодательства, а в данном случае такие нормы как раз есть (о брачном договоре, соглашении о разделе имущества и пр.), причем все эти нормы указывают на обязательное нотариальное удостоверение соответствующих сделок.

С уважением,