Мы продаем квартиру с не узаконенной перепланировкой, несущие стены не затронуты.

Уважаемая Наталья, г.Владимир !

С ОЧЕНЬ !!! большой вероятностью можно утверждать, что Договор купли-продажи на данное жилое помещение с НЕузаконной перепланировкой зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта вы НЕ СМОЖЕТЕ !!!

Поэтому рекомендую вам в начале в судебном порядке УЗАКОНИТЬ данную перепланировку !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2012г

09:32 моск.

Строго по ЖК легализовать неразрешенную перепланировку можно только через суд.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК суд принимает решение о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы жильцов дома и других граждан (например, находящихся вблизи здания) и не создается угроза их жизни и здоровью.

Однако имейте в виду, что нередко судебных хлопот удается избежать. В большинстве регионов, в том числе в Москве, дополнительно к ЖК действует местное жилищное законодательство. Оно устанавливает порядок внесудебного узаконивания самовольной перепланировки. В этих случаях необходимые документы подаются собственником квартиры в орган местного самоуправления, который принимает решения о согласовании проведения перепланировок.

Чтобы узаконить самовольную перепланировку Вам нужно:

- заявление о перепланировке (для суда - заявление о признании выполненной перепланировки)

- правоустанавливающие документы на перепланированное жилое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии)

- оформленный в установленном порядке проект перепланировки

- технический паспорт жилого помещения