Нельзя продать родственникам дом купленный на материнский капитал и последствия этого.

199₽ VIP

Разберитесь со своей типа лишней недвижимостью! Вы хотите оставить в собственности только дом, где нет маткапитала при покупке?

При продаже дома с долей ребёнка нужно согласие опеки - ст. 37 ГК РФ. Туда и обратитесь, а не юристов со стороны слушайте. Хотя юрист говорил именно о ч. 3 ст. 37 ГК РФ -

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Бабушка - близкий родственник, с ней опека не разрешит! Ищите иные варианты

Все правильно.

Родственникам продавать нельзя.

Если у ПФР " руки дойдут" то смогут с вас взыскать деньги.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте, Рамиля Ильхамовна! Продажу родственникам могут истрактовать как обналичивание материнского капитала. Однако если на основании разрешения от органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ) выделите доли в другом жилом помещении, то в этом случае ничего не нарушите, ведь интерес детей будет соблюден при полном контроле данного органа. А запрета на сделки с родственниками по жилью, приобретенному на мат. капитал нет. Так что по сути Вам неправильно сказали.

Добрый день

Рамиля Ильхамовна

Дом приобретенный с использованием материнского капитала, предусматривает выделение долей детям, поэтому при продаже такого дома нужно детям выделять соразмерные доли для получения разрешения органа опеки для сделки

Если вы так же выделите детям в новом приобретаемом доме доли детям, то орган опеки не откажет.

В соответствии со ст. 37 ГК Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

При этом сделку нужно будет вначале оформить у нотариуса. А потом зарегистрировать в росреестре согласно ст. 54 ФЗ-218 " О государственной регистрации права собственности на недвижимость"