Соседский сарай прижался к моему - кто должен отодвинуться?

199₽ VIP

Здравствуйте, Артем! Если Ваш объект недвижимого имущества зарегистрирован в Росреестре, поставлен на кадастровый учет, то какие основания двигать Ваш сарай. Напротив, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Жалобу в администрацию нет смысла подавать, если земельный участок МКД, т.е. там решают собственники. Так что тут вопрос нужно через суд решать, а не через жалобы в администрацию или МЧС. Они конечно должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона), но с большой вероятностью получите просто отписку.

Здравствуйте Артем!

Вы можете пойти простым и проверенным путем.

Объясняю.

Жильцы многквартирного дома (видимо одной из квартир) построили сарай на придомовой территории. Для этого требуется решение общего собрания жильцов дома согласно п.2 ч.2 ст.44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме

Я сомневаюсь, что такое собрание проводилось и такое решение принималось.

Следовательно этот сарай - самострой.

Самовольная постройка-это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Здание, сооружение или другое строение признается самовольной постройкой и подлежит сносу, если оно было возведено или создано:

- на земельном участке, который не был предоставлен в установленном порядке;

- на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;

- без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поэтому Вы можете обратиться в администрацию района с целью проверки последней законности строительства сарая и соответствует ли его строительство виду разрешенного использования земли.

Как правило придомовая территория МКД это зона рекреации

Если администрация найдет нарушение, то уже она обращается в суд о сносе незаконного строения на основании ст.222 Самовольная постройка ГК РФ

Удачи Вам!

Минимальное расстояние от границы соседнего участка до хозпостроек не должно быть меньше 1 м - так решают этот вопрос (СНиП п. 6.7-"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами

садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97

Планировка и застройка территорий садоводческих

(дачных) объединений граждан, здания и

сооружения)"

(утв. и введен в действие Приказом Минстроя

России от 14.10.2019 N 618/пр)

Если ваш сарай одной стороной примыкает к границе земельного участка, то вы тоже нарушаете потому что должен быть отступ не менее 1 метра от границы вашего участка.

Так что не является ваша ситуация картиной маслом, как вам пытаются внушить в двух первых ответах юристы.

Вам нужно понимать, что при обращении в администрацию и МЧС в любом случае встанет вопрос, а почему сторона вашего сарая находится на границе земельного участка

То что имеется межевой план и кадастровый паспорт не делает ситуацию вашу пользу.