Как защитить единственное жилье вместе с детьми от продажи?
199₽ VIP
Имею единственное жилье вместе с детьми (несовершеннолетними) ,большая часть квартиры принадлежит мне, а 1/2 моей тети (у нее есть своя квартира) .Ту цену за которую она мне предлагает выкупить свою долю меня не устраивает, могу ли я,как собственник иметь приорететное право не продавать квартиру так как у меня единственное жилье и несовершеннолетние дети?
Здравствуйте, Наталия! Вы вообще вправе ее не продавать и не покупать за предложенную в порядке ст.250 ГК РФ цену, если она Вас не устраивает. Для продажи всей квартиры нужно согласие все участников общей долевой собственности. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Natalia, здравствуйте!
Давайте по порядку:
1. Если вашей тете принадлежит 1/2 от квартиры, то доли у вас равные.
2. Вы не должны продавать свою долю, вы вправе вместе с детьми проживать как и проживали ранее.
3. Если ваша тетя захочет продать свою долю в квартире (1/2), то она обязана изначально предложить выкупить долю вам, по преимущественному праву, согласно ст. 250 ГК РФ,
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Если вы не согласитесь выкупить ее долю на ее условиях, то она действительно может продать третьим лицам (посторонним).
4. НО, если ваша тетя завышает вам цену, то другим гражданам дешевле, чем предложила вам - продать не имеет права.
Поэтому, если цена завышена, то никто у нее долю не купит, да и вообще на долю желающих не так много, поверьте.
5. Если вы не выкупите у нее долю, и она не сможет продать ее за такую же сумму посторонним лицам, то все останется на своих местах.
И я повторюсь, вы не обязаны продавать свою долю, живите с детьми как и жили, а выкупать ли у нее ее часть - это ваше право.
Всех благ Вам!
Спросить
Если вы не согласитесь выкупить ее долю на ее условиях, то она действительно может продать третьим лицам (посторонним).
НО, если ваша тетя завышает вам цену, то другим гражданам дешевле, чем предложила вам - продать не имеет права.
Поэтому, если цена завышена, то никто у нее долю не купит, да и вообще на долю желающих не так много, поверьте.
Если вы не выкупите у нее долю, и она не сможет продать ее за такую же сумму посторонним лицам, то все останется на своих местах.
СпроситьМне принадлежит 1/4 доли в квартире, дяде так же 1/4, тете половина. Она проживает в квартире уже 2 года после смерти бабушки, проживала с ней и ранее, у нее есть своя квартира. Но продавать бабушкину она не намерена. Свою квартиру она сдает студентам. Проживать вместе у меня потребности нет, живу в квартире мужа. Можно ли заставить ее продать квартиру, или выкупить мою долю? Как будет определятся стоимость этой доли? В какой суд писать заявление? Что там можно указать?
Мои несовершеннолетние дети имеют 1/6 часть в квартире умершего отца, 5/6 принадлежит сводному брату (старшему сыну их отца от первого брака). Он намерен продать свою долю. Может ли он продать квартиру обремененную несовершеннолетними детьми? У меня нет средств выкупить его 5/6 квартиры. Могу ли я одновременно продать и детскую долю покупателям?
У меня есть 1\4 доля в 2 х комн. Кв.остальная часть квартиры принадлежит сестре. Продавать квартиру или выкупать у меня долю она не хочет. Могу ли я продать свою долю 1\4?квартира приватизированная.
После смерти бабушки осталась квартира. Сейчас она принадлежит 4 собственникам (мне, моей маме, тете, двоюродной сестре). В данный момент момент в квартире проживают и прописаны двоюродная сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас мы с мамой хотим получить деньги за свою долю, чтобы приобрести мне жилье. Если все собственники согласны на продажу квартиры, то будет ли проблемой её продать, если там прописаны несовершеннолетние дети?
Я проживаю в квартире с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 1,5 годика). квартира не приватизированная, ордер находится у моей родной тети. В квартире прописаны моя мама, тетя, я и мои дети, мама умерла.. какая моя доля и доля у моей тети при приватизации квартиры?
И если тетя не хочет приватизировать квартиру, как мне быть?
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Как сохранить свою долю в приватизированной квартире и избежать выселения или принудительной продажи
Проживаю в 1-комнатной квартире 33 кв.м., имея 1/3 доли в приватизированной квартире. Также есть 2 собственника, которые имеют такие же доли в этой квартире, но не проживают в ней. Оба имеют жилье. Я другое жилье не имею. За квартиру плачу одна, косметический ремонт сделала. Оба собственника написали мне письма с требованием выкупить у них их доли, но цена меня не устраивает. Оба при отказе собираются подавать на меня в суд. Продавать квартиру я не намерена, т.к. другого жилья я не имею. Какие меры я могу принять, чтобы меня не выселили и не заставили продавать квартиру. Выкупать намерена обе доли, но по другой цене.
После смерти бабушки осталась квартира. Сейчас она принадлежит 4 собственникам (мне, моей маме, тете, двоюродной сестре). В данный момент момент в квартире проживают и прописаны двоюродная сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас мы с мамой хотим получить деньги за свою долю, чтобы приобрести мне жилье. Можем ли мы требовать продать квартиру, чтобы получить свою часть? Так как выплатить деньги за пол квартиры они не в состоянии. Если нет, то что нам в таком случае делать?
Мой муж один из собственников доли в квартире. Всего в квартире три собственника доли. Они собираются продавать квартиру но в доли есть несовершеннолетний собственник. Квартира в новостройке. Подскажите правда что этому несовершеннолетнему собственнику можно будет потом после продажи квартиры купить комнату или квартиру только в новостройке или во вторичном жилье можно тоже?
Имею квартиру, долевая собственность на двоих собственников, второй собственник разделил свою долю на две части и пустил жить маргиналов, сейчас в этой квартире мне проживать невозможно, т.к. пьянки, скандалы, плюс квартира полностью занята ими, так, что мои вещи они считают своей собственностью. Большая доля квартиры принадлежит мне. Что можно сделать в такой ситуации, к кому обратиться, могу ли я выселить их или выкупить их долю?
