Как легализовать участок в садовом кооперативе при отсутствии документов и как защитить свои права на него?

Добрый день, уважаема Светлана!

Конечно же спиливать замок ни в коем случае не следует. Если Вы хотите незамедлительно изъять свои вещи, Вам следует действительно вызвать работников внутренних дел. последним представить документы, подтверждающие приобретение тех или иных вещей и инструментов (кассовые чеки, договоры и пр.). Полиция, скорее всего, откажет в возбуждении дела. Но материалы проверки, выполненной работниками внутренних дел, можно будет положить в основу иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Как следствие, после отказа в возбуждении дела, необходимо будет обратиться в суд с требованием о возврате инструментов и пр. движимого имущества (подтвердить право собственности на которое Вы можете документально).

С недвижимостью - сложнее. Право собственности на недвижимое имущество подлежит гос. регистрации. Если в ЕГРН отсутствует информация о том, что земельный участок и строение на нем принадлежат Вам на праве собственности, подтвердить обоснованность своих требований будет крайне проблематично.

Насколько я могу судить, Ваша бабушка приобрела недвижимость по расписке еще до создания Росреестра. В то время реестр собственников недвижимости вело БТИ. Как следствие, при создании Росреестра БТИ, скорее всего, передало данные о том собственнике, который был ему известен - продавец недвижимости Вашей бабушке.

Так вот, чтобы узаконить право собственности Вашей бабушки на недвижимость ей следует обратиться в суд с иском о признании права собственности. В качестве доказательств обязательно следует использовать имеющуюся расписку. Также необходимо будет через суд истребовать из нотариальной палаты Вашего региона дело о наследовании (по которому внук умершего собственника стал новым собственником недвижимости, и имел право продать участок со строениями Вам).

Кроме того, на суд (как по движимому, так и по недвижимому имуществам) крайне рекомендую Вам пригласить Ваших соседей (3-5 человек будет достаточно), которые подтвердят, что и движимым и недвижимым имуществом Ваша бабушка пользовалась очень длительное время.