Как правильно провести сделку при покупке квартиры с обременением и использованием ипотеки?
199₽ VIP

16.08.2021, 19:39

• г. Уфа

Хочу купить квартиру на вторичке, нашелся один вариант с обременением по ипотеке. Продавец продает через риэлтерскую фирму. Я буду брать по ипотеке, причем она будет на имя отца (есть одобренная), как грамотно провести сделку? Могу ли я заплатить задаток от своего имени?

Читать ответы (2)

Обременение по ипотеке
Квартира вторичка
Ипотека продавец

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Елесин А.В. 4.2

16.08.2021, 19:49,

г. Нижний Новгород

Как банк разрешил Вашу сделку?-Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

И в в чём Ваш вопрос? Задаток платит покупатель, Вы - никто в сделке - платить Вам не рекомендую без документального оформления полномочий - доверенность, н-р. - ст. 185 ГК РФ.

Сомнительным выглядит и покупка Вами на имя отца. Если хотите - делайте так. Дарите деньги отцу. Он купит, что ещё Вам инверсно? Если он после квартиру кому-то подарит или завещает - отнеситесь с пониманием...

Спросить

Юрист

Садыков И. Ф. PRO 4.8

16.08.2021, 19:52,

г. Казань

Это лучший ответ

Здравствуйте, Ирек! Если квартира под обременением, то здесь либо предварительный договор (ст.429 ГК РФ) с погашением продавцом долга по ипотеке (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") либо через получение согласия банка на отчуждение по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Если квартира будет на отца, то это не мешает Вам указать другое лицо (себя) в качестве плательщика. Законом это не запрещено. Однако в договоре задатка нужно четко прописать, между кем и кем будет сделка: что покупателем будет отец.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно провести сделку при покупке квартиры с обременением и использованием ипотеки? 199₽ VIP

Как правильно провести сделку при покупке квартиры с обременением и использованием ипотеки?
199₽ VIP