Каковы риски потери участка и построенного дома после развода при общей собственности?

Алексей, Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ, совместно нажитое имущество при разделе между супругами делится пополам, при этом дети к нему не имеют правового отношения.

Да, может и передумать и обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества.

2/3 доли участка она не может забрать. Но претендовать на 1/2 долю участка может, срок исковой давности 3 года. Заключите с ней брачный договор, согласно которому участок будет вашим личным имуществом.

Все предполагаемые варианты о разделе имущества в течение последующих 3-х лет реальны и соответствуют нормам закона...

В том числе касается возведенного на участке дома.

Однако, раздел предусматривается поровну - по 1/2 доле, дети при этом не участвуют.

Как вариант пойти на опережение и разделить совместно нажитое имущество.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации в целях минимизации рисков представляется целесообразным воспользоваться одним из способов раздела имущества, предусмотренных действующим законодательством:

- посредством заключенного между супругами нотариально удостоверенного соглашения о разделе совместно нажитого имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации);

- посредством заключенного между супругами брачного договора (ст. 41-44 Семейного кодекса Российской Федерации).

Хорошо вопрос про ровную долю услышал. Спасибо! Но вопрос больше к претензии на построенный дом. После брака уже который я буду строить. Имеет ли она подать на него какие то права? Если участок не поделен. Суд в случаи чего отдаст долю супруге ТУ на которой нет дома? Или как.

В иске было указано, что претензий на имущество нет. Участок оформляли на меня. Но покупал я его в браке. Заседания уже закончены, ждем бумаги на расторжение брака. После получения свидетельства о разводе, хочу начинать строительство в ипотеку. Пока все обоюдно и полюбовно, но боюсь, что она в течении трех лет передумает и захочет долю, как узнает, что я строится начал.

И ещё такой нюанс подскажите пожалуйста, если покупал участок я за 500 тыс образно говоря, сейчас его ориентировочная стоимость 1.2 млн. В случаи если придется заплатить за её долю, я должен вернуть 250 тыс? (половина при браке вложенных) Или 600 тыс? (с учётом удорожания, если посчитают в суде как инвестиционное вложение)