Как разделить наследство в квартире с долгом и несовершеннолетним наследником - советы юристов и рекомендации по действиям.

За разделением счетов нужно обращаться в суд.

Добрый день. Поскольку Вы заявили о правах на наследство, Вам переходят в том числе и долги наследодателя с момента открытия наследства - день смерти наследодателя. Долги Вы наследуете равноценно унаследованной доле, то есть 1/8 долгов.

Вы можете продать свою долю, по договору дарения оплата не предусмотрена.

Разделить оплату можете в судебном порядке. Для этого сначала обращаетесь в управляющую компанию с заявлением о раздельном начислении оплаты в соответствии с долями каждому сособственнику. Если упр. компания отказывает - идете в суд.

Добрый вечер, Ирина.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования по оплате ЖКУ только за последние три года с момента возникновения обязанности по оплате названных повременных платежей наследодателя. Например, долги по ЖКУ за однокомнатную квартиру целиком за последние три года примерно равны 100 000 руб. (а. 2 ст. 1175 ГК РФ).

Из сказанного следует, что кредиторы наследодателя могут предъявить к Вам требования по оплате всей суммы задолженности по коммунальным платежам наследодателя, часть которой (7/8) впоследствии Вы в судебном порядке можете взыскать с остальных наследников.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

То есть, после принятия наследства на Вас падает обязанность по оплате коммунальных платежей в размере 1/8 доли.

Не поняла, при договоре дарения сособственнику можно не гасить долги по коммуналке?