Риски оформления неучтенных квадратных метров в собственность при приобретении жилья в общежитии

19.08.2021, 13:36

• г. Благовещенск

Собираемся приобрести жилье в общежитие имеющего статус многоквартирного дома. Приобретаем 2 комнаты. Продавец заявляет 28 квадрытных метров, в техническом паспорте 17,9 квадратных метров. То есть 10 1 кв. м не учтён. Какие риски могут возникнуть при оформлении неучтенных квадрытных метров в собственность?

Читать ответы (2)

Статус многоквартирного дома
Многоквартирные дома
Технический паспорт

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сущенко А.В.

19.08.2021, 13:48,

г. Москва

Ольга, добрый день! Нужно ориентироваться не на сведения в техническом паспорте, а на сведения в ЕГРН. Для этого Вам или Продавцу нужно заказать расширенную выписку из ЕГРН. В такой выписке будет указано сколькими метрами владеет Продавец. Если есть расхождения с фактической площадью, нужно обращаться в органы БТИ, для подготовки экспликации, поэтажного плана и технического паспорта (с выходом инженера БТИ на объект). Также необходимо уточнить площадь в правоустанавливающих документах Продавца и сравнить ее с фактической. Если действительно есть расхождения, то нужно сначала внести изменения в ЕГРН и только после этого приобретать комнаты, иначе вы станете владельцем только тех метров, которые указаны в документах. Владельцами же остальных метров являться Вы не будете, а это приведет к дальнейшим сложностям при распоряжении данными комнатами, а также может привести к конфликту с собственниками соседних комнат.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 3.9

19.08.2021, 15:17,

г. Ессентуки

Рисков не возникнет. В случае несоответствия сведений об объекте, содержащихся в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи) сведениям, содержащимся в ЕГРН, Вам приостановят, а в последствии откажут в государственной регистрации перехода права.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59