Спорный текущий ремонт - кто должен оплачивать работы мастера и замену двери по окончанию договора найма жилого помещения?

20.08.2021, 03:31

• г. Санкт-Петербург

Пришёл к завершению срок договора найма жилого помещения. Текущий ремонт (а именно в нашем случае, краска в ванне слезла), ссылаясь на законодательство, обязанность нанимателя, от коих не отказываюсь. Наймодатель вычитает из залога замену/оплату мастеру и тд., таким образом, ванне будет возвращён прежний вид, в котором она сдавалась. К ней так же прилагается порча чужого имущества (трещина на стекле (само стекло 3 см в ширину) в деревянной двери), которую тоже не отрицаю и оплачиваю. Однако, наймодатель утверждает, что дверь вот-вот развалится и намекает на совсем новую, равносильно ли это ущербу? В договоре такие нюансы не были прописаны, но спорная ситуация возникла в следующем. Прошу разъяснить, как именно выглядит текущий ремонт в таких случаях? Отчисление денежных средств происходит только за причинённый износ или и за оплату работы мастера, или она входит в ценообразование приченённого ущерба? Наймодатель запланировал такой ремонт после сдачи жилого помещения и требует деньги за простой квартиры. Прав ли он или такая ситуация попадает под неосновательное обогащение? Прошу прощения за возможные ошибки и заранее большое спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Жилое помещение
Срок договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

20.08.2021, 04:06,

г. Новокузнецк

Возмещать должны только причиненный износ имуществу. Описанное вами действительно подпадает под неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ со стороны хозяина квартиры Деньги за простой квартиры вы не должны платить

Если имеются разногласия, то оправляйте хозяина в суд и пусть он в суде доказывает ст 56 ГПК РФ правомерность своих требований. Доказать не сможет.

Спросить