Проблемы соседей при выносе точек и бетонировании столбов на земельном участке

199₽ VIP

1) Суд так суд. Пройдёт землеустроительная экспертиза и выяснится - кто накосячил - Ваш кадастровый инженер или администрация и прочие...

Пока усматривается. Что Вы правы, но всякое может быть.

Можете уже обратиться с заявлением на соседа - КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка - в полицию. Протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, уполномочены составлять должностные лица органов, осуществляющих государственный контроль, за использованием и охраной земель (Росреестр), а также должностные лица органов внутренних дел (полиции).

2) Как начать лечить соседа я выше указал. Хочет, чтобы его в суде окончательно вылечили - Вы не можете этому противиться!

Вывод: хотелки соседа - это его заблуждения и фантазии.

1. Если сосед будет подавать в суд ст 3 ГПК РФ,то вам нужно на основании статей 55-56 ГПК РФ предоставлять в суд доказательства что границы вашего участка посредством межевания определены раньше чем сосед приобрел в собственность свой участок. Таким образом имеется ошибка в установлении границ земельного участка соседа Подобным образом вы в суде сможете отклонить претензии соседа

Чтобы сосед перенес забор вам самому нужно будет обращаться в суд Если сосед подаст иск то вы подавайте встречный иск стст 137-38 ГПК РФ Об обязании соседа перенести забор

2. По поводу второго соседа, если подаст в суд, то согласно статьи 56 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Другими словами: сосед в суде должен доказать, что границы вашего участка определены не верно. Вы же должны доказать обратное, что ни каких нарушений в определении границ вашего участка нет. Кто из вас докажет-тот и выиграет суд.

Здравствуйте Andrei

В вашем вопросе, земельном споре есть, нюанс, нужно смотреть когда вы межевались и когда сосед

При этом были ли согласованы границы изначально?

В межевом плане есть листик " акт согласования границ" и ещё возможно существование кадастровой ошибки

Если возник спор, то вы вправе при отказе соседа решить вопрос в досудебном порядке, обратится сами в суд о самозахвате вашего участка и с требованием устранить нарушение с назначением экспертизы в порядке ст.79 ГПК

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности"

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Андрей, здравствуйте!

Вам надо взять межевой поквартальный план и определить границы соседей с границами примыкания путем наложения на кадастровый план, а затем на основании ст.39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласовать месторасположение местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды

Желательно, чтобы у Вас заранее были при себе выписки из ЕГРН соседских участков. Присутствие кадастрового инженера с данными по межевым планам в виде электронного документа в соответствии со ст.22 Требования к межевому плану Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обязательно.

Только после наложения межевых планов будет точно известно есть ли ошибка в месторасположении или нет.