Спор о задатке - продавец квартиры отказывается вернуть двойную сумму после отмены сделки из-за инсульта покупательницы

Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть договор, который вы заключили. Требовать переоформить договор на другого покупателя они не имеют права по общему правилу, так же как и отказаться от его исполнения.

Никому и ничего не возвращайте, если он вам лично не давал задаток, и не важно внучка за ним пожалует или кто-то из детей. А по задатку, нужно смотреть сам договор.

А у них есть доверенность от бабушки?

Скажите им "дДАсвиданЯ" !

Не заключит бабушка - теряет задаток.

Даже если подтвердят, что был инсульт - ничего не меняет.

Внучка - не представитель.

Все очень просто, обязательство по заключению договора купли-продажи у Вас возникло перед покупателем, выступившим стороной предварительного договора, и если до истечения установленного условиями предварительного договора срока, или в обусловленную договором дату Вы откажетесь от заключения основного договора, у Вас возникнет обязанность по возврату задатка в двукратном размере. И если вдруг у "сестры" хватит понимания оформить доверенность от "бабушки" на заключение договора купли-продажи от имени и в интересах "бабушки", Вы будете обязаны либо заключить договор, либо возвратить задаток в двойном размере.

Возможно.

Для этого нужно ничего не делать и не ходить на сделку.

Задаток перетечет в аванс (правда, если Вы конкретно не оговорили день место и время сделки).

Бабуля же не явится.

Значит она и виновата, а продлять Вы не желаете, вернете аванс и всё.