Как продать нежилое помещение без уплаты НДФЛ, если оно в собственности более 5 лет и разделено стеной на две части?
Я физ. лицо и собственник нежилого помещения более 5 лет. Поделила его примерно пополам стеной и хотела бы продать эо помещение как два маленьких. Как это сделать, чтобы не было необходимости уплачивать НДФЛ, поскольку в собственности более 5 лет?
Для раздела нежилого помещения на отдельные объекты недвижимости нужно обратиться в Росреестр с заявлением об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации прав. К заявлению должен быть приложен технический план, который подготовит кадастровый инженер.
Спросить
Обращайтесь в налоговую инспекцию.
Спросить
Добрый день!
Как вариант: доказательством владения собственностью 5 и более лет является выписка из ЕГРН, где указан дата регистрации права собственности.
В настоящее время во избежание уплаты НДФЛ от продажи части помещения вы можете продать долю (1/2; 1/10..), а затем уже с новым собственником заключите договор о реальном разделе помещения и прекращении права общей долевой собственности.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить
Спасибо. Но как доказать, что эти помещения были в собственности уже 5 лет, являясь частью одного большого?
Спросить
В Вашем случае - никак, если продаете маленькими помещениями. Уже эти маленькие помещения - становятся объектами права, и возникновение права собственности на них - как раз момент раздела большого помещения.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация
Получил в дар более пяти лет назад нежилое помещение, теперь хочу продать, придётся платить налог или нет? Спасибо за помощь.
Налог на продажу половины разделенного дома, принадлежавшего более 5 лет - вопрос ответ.
Насколько дешевле доля при продаже (нежели продавать полностью и поделить пополам?). Доля 1/2, собственность в нежилом помещении.
Лимит продаж недвижимости для физического лица в год, чтобы не считаться предпринимателем
Как обойти преимущественное право других участников при покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение
Дочь дарит мне здание магазина, через 7 месяцев я его хочу продать, какие налоги я буду платить, я ИП.
