Какие документы должен предоставить собственник квартиры при её продаже?

Здравствуйте!

В настоящее время достаточно получить выписку из реестра недвижимости, чтобы понимать, что это за квартира и каким образом она была получена продавцом. В этом случае составляется договор купли-продажи, передаются ключи и деньги - и все.

Собственник должен предоставить правоустанавливающим документ.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Правоустанавливающие документы на квартиру:

договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.). Следует учитывать, что сделки по отчуждению квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на квартиру подлежат нотариальному удостоверению.

Свидетельство о праве на наследство;

вступившее в законную силу решение суда;

иные документы, подтверждающие право собственности;

нотариально заверенное заявление супруга/супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой.

Правоподтверждающие документы сособственника на объект недвижимости.

К ним относится: выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости;

технический паспорт.