Покупатели требуют компенсацию за несоответствие квартиры на фото - какие у них шансы признать сделку недействительной?

Лапшу они вам на уши вешают. Раз в договор написано, что претензий нет, то и предъявлять нечего.

С уважением.

Да нет никаких шансов признать сделку недействительной.

Саша! Пусть признают сделку недействительной. Вам вернут квартиру, которую Вы опять продадите, а деньги Вы им будете выплачивать с заработной платы очень долго.

Никаких у них шансов нет.

Если в договоре нет этого, то и беспокоиться не о чем.

Чушь юрист сказал.

У них доказательства фото дома и мебели.

И что?

Отсюда же совершенно не следует, что Вы продали им мебель и все, что в доме.

Действуйте в рамках договора. Все условия в том числе по передаче мебели должны быть и по акту передачи.

Саша, доброго дня, ну во первых учитывая что договор подписан и прошел государственную регистрацию, а так же на момент совершения сделки претензий покупатель не предьявил и своей подписью дал согласие на приобретение квартиры вам нечего бояться и никакие 100 тыс не возвращайте. Более того, у вас есть свидетели, вашего разговора о том что частично оставляете мебель?!

Факт передачи недвижимости в вашем случае подтверждается договором, ст. 549 ГК РФ и регистрацией. В данном случае можно договор считать как акт приема-передачи квартиры, тем более они приобретали именно жил площадь.

Вы можете сказать что данную мебель вы подарили им и они за нее не заплатили в отместку им. Но в следующий раз для спокоения души, составляйте акт!

Они сказали, что ходили к юристу, и юрист им предложил составить иск по этому этому поводу, на основании которого можно добиться в том числе и признания сделки недействительной. К чему это приведет думаю вы понимаете. Написала дословно, что они мне написали. Доказательство у них фото с авито и свидетель-супруга покупателя, хотя я ее вообще никогда не видела.

Покупатели уже заехали в квартиру и живут там. Еще сказали, что раз не было акта передачи квартиры, то они ее не приняли, и на основании этого и фото с авито будут подавать иск. Я не знаю, что делать. Заблокировать их и ждать от них иска. Скажите как продается квартира с мебелью, составляется отдельный договор на мебель или нет. Спасибо заранее.

Но акта приема передачи не было. В сбербанке не предложили этот акт. Но его и никто не требовал. А теперь оказывается это чуть ли не главный документ.