Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор аренды при переоформлении собственности на земельный пай - права и обязанности

13.08.2012, 21:47
• г. Ростов-на-Дону

Брат подарил земельный пай 1\3 часть. Переоформили собственность в юстиции. Арендатор утверждает что со мной договор заключать не надо, т.к. уже есть договор на 10 лет с ответственным из троих дольщиков (моим братом) Прав ли арендатор? Требовать ли мне заключения договора с арендатором?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При переоформлении пая зарегистрированный договор аренды сохраняется и распространяется на вас, то есть вы имеете право на получение 1/3 доли арендной платы.

Спросить

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Однако, полагаю, сам факт смены арендодателя должен быть недвусмысленно обозначен в дополнительном соглашении уже с новым собственником.

Что касается «ответственного из троих дольщиков», тут что-то не понятно. При чём здесь какой-то «ответственный»? Договор аренды заключается не с «ответственным» а с каждым собственником персонально. Возможен вариант, когда в одном договоре на стороне арендодателя несколько лиц (собственников).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России