Как зарегистрировать гараж при отсутствии продавца по договору купли-продажи?

Ну если он умер, то тут только в суд придется обращаться.

Антон, для установления права собственности на гараж вам придется обращаться в суд.

Сначала определитесь - с кем будет решаться вопрос... А именно - нужны сведения о наследниках.

Добрый день

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вашего права. Увы,но такой договор без присутствия второго участника сделки такой договор не зарегистрируют.

Т.к. прежний владелец недвижимости умер, не подав заявления о переходе права собственности, право собственности к вам не перешло т.к. государственной регистрации сделки не состоялось. Поэтому эта недвижимость составляет наследственное имущество. Вам как новому владельцу нужно подождать шесть месяцев, пока наследники вступят в права наследования, и предъявить к ним иск или о понуждении к регистрации договора, или о возврате выплаченных под ДКП денежных средств.

В таком случае необходимо обращаться в суд, чтобы установить Ваше право собственности на эту недвижимость. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), сможете зарегистрировать согласно ст.8.1 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на себя. При наличии документов за подписью продавца их можно будет использовать как основное доказательство по делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Обращаться в суд с иском о признании права собственности по этому договору.