Особенности процедуры выселения после решения суда о признании прекратившими право пользования квартиры

398₽ VIP

Здравствуйте, Наталья! Не нужно. Т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), которым они признаны утратившими право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ), то его достаточно для приставов, чтобы выселить из жилого помещения как не имеющих права пользования. Но вый иск не нужно подавать. Участковый выселением не занимается. Это дело ФССП. И не важно, есть ли там несовершеннолетний. Отдавайте в ФССП исполнительный лист с заявлением и требуйте их выселения.

При подготовке искового заявления Вы совершили ошибку, не включив в число исковых требований требование о выселении и снятии с рег учета. Вам придется подавать дополнительно иск о снятии с рег учета и выселении. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Участковый выселением не полномочен заниматься. Только служба судебных приставов.

Выселение - отдельная процедура.

ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Подавайте иск в суд - легко выиграете - далее приставов с полицией привлекать - вскрывать жилище и выселять - вот это уже сложнее может быть. После иск к гражданам - убытки взыскивать - ст. 15 ГК РФ и т.д. ... Вот такая перспектива.

Здравствуйте!

1. Действительно согласно пункта 31 Постановления Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..", граждане снимаются с регистрационного учета на основании решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

2. На основании этого же решения суда о прекращении права пользования квартирой, если бывшие собственники квартиру не освобождают, то подлежат выселению Дополнительного решения суда не требуется.

3. Об этом определено в ст.35 Жилищного кодекса РФ:

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

4. То есть речь идет об этом же решении суда об утрате права пользования квартирой и дополнительного иска не требуется.

5. Вам в таком случае, если бывшие собственники квартиру не освобождают, необходимо получить в суде исполнительный лист и предъявить его в ФССП для принудительного исполнения.

6.Пристав возбудит исполнительное производство и даст бывшим собственникам срок для добровольного освобождения квартиры-5 дней. И, если они в указанный срок из квартиры не выедут,то будет выселены принудительно.

7. Участковый выселением не занимается, обращаться поэтому к участковому не имеет смысла.

8. Наличие несовершеннолетнего ребенка проблемой не является,так как решение суда касается абсолютно всех лиц, проживающих в квартире, и несовершеннолетний также признан утратившим право пользования.

Наталья, добрый день.

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.

Вам необходимо подавать заявление приставу о выселении и исполнении решения суда!

Дополнительно решение суда не нужно.

После того как решение вступит в законную силу, Вы их выселите.

Согласно статьи 35 ЖК РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Здравствуйте, Наталья!

К сожалению, Вы действительно допустили ошибку не включив требование о выселении ответчиков в первоначальный иск.

Это требование не включается в иск тогда, когда ответчики проживают не в спорной квартире, но в ней остаются зарегистрированyыми. В этом случае достаточно признания утраты права пользования жилым помещением.

Вам необходимо подать в суд иск о выселении ответчиков. Затем на основании исполнительного листа приставы выселят ответчиков неправомерно занимающих квартиру. Согласно ст.35 ЖК РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Я Вам отвечаю на основе своей личной практики.

С уважением. Надеюсь ответ полезен.