Как снять обременение сервитута на земельный участок через суд - рассмотрение оснований и доказательств по статье 276 ГК РФ

Имею в собственности земельный участок, который был ранее обременен сервитутом в пользу соседа по соглашению между соседом и предыдущим собственником моего з.у.

Соглашение предполагает обременение 100% площади моего з.у. На бессрочной и безвозмездной основе.

Я хочу снять обременение через суд согласно ст. 276 ГК РФ, так как сосед не хочет заключать соглашение о расторжении договора обременения.

Моя ситуация подпадает под. п. 1 и п. 2 ст. 276 ГК РФ. п.1 По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

У соседа есть альтернативные проезды и проходы к своему з.у. В том. Числе с дорог общего пользования. П.2 В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Из-за сервитута я не могу использовать свой з.у. В соответствии с его назначением.

Вопросы:

1. По каким пунктам статьи 276 ГК РФ мне лучше писать исковое заявление? Я предполагаю, что по п. 1 будет назначена землеустроительная экспертиза, но я не хочу нести расходы по ее оплате?

2. Как мне нужно доказать основательность моих претензий по п.2?

3. Может ли мой иск быть отклонен по правопреемственности, так как сосед утверждает, что я не имею права на отмену сервитута, так как я купил его уже обременным?