Как прекратить безрассудные действия сособственника и восстановить мои права владения квартирой?

Ну раз, квартира в собственности, а там люди, которые нарушают Ваши права, подавайте иск об устранении препятствий во владении и пользовании объектом собственности. Перед этим вызовите участкового, составье протокол для доказателств того, что проблема существует, подготовьте свидетелей.

Чтобы получить с сособственника какие-либо деньги за сдачу в аренду доли Вашей квартиры, (это его несоновательное обогащение) нужно знать- имеется ли между сторонами договор, по какой цене сдается жилплощадь. Хорошо бы знать хотя бы агентство (агента) через которого оформлялась сделка.

А так, собственно, участковый и должен будет установить основания проживания в квартире лиц, зафиксировать факт незаконного проживания (при отсутствии договора).

За более подробной консультацией обращайтесь к адвокату очно.

Евгений, здравствуйте! В таких случаях подается совершенно другой иск. Вам нужно ДО обращения в суд зафиксировать факт проживания нанимателей в квартире, после чего Вы уже обращаетесь в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении. Если нет возможности получить копию договора найма, то можно просто заявить требование о выселении.

Если суд установит, что проживающие граждане, действительно, проживали на основании договора найма, то только тгда можно будет говорить о взыскании определенной суммы с сособственника, который заключил данный договор в нарушение закона.

Запретить сособственнику сдавать внаем ж/п без Вашего разрешения на будущее - к сожалению, невозможно. Такое законом не предусмотрено. Иски подаются только в каждом конкретном случае, когда есть доказательства нарушения права.

С уважением,

Харченко О.В.