Дом в котором мы живем многоквартирный (18 квартир) находится в селе, был построен в 1985 г местной строительной организацией, которая развалилась в 90-х. Квартиры тогда все получили кто работал в этой организации. Дом на балансе не стоит. Половина квартир в доме были приватизированы. Дом никто не обслуживает, платим только за коммунальные услуги. Пару дней назад пришли письма из суда с задолженность за капремонт в размере от 20 до 25 тыс (указана период задолженности с декабря 2015 г) . Но письма пришли не всем жильцам, а лишь на 8 квартир из 18. В связи с этим вопрос: на основании чего жильцы должны платить за кап ремонт в фонд капремонта если никакие договора не заключались? Почему не всем жителям дома приходят письма об уплате за капремонт, с чем это может быть связано? Мы сами своими силами ремонтируем дом, сделали крышу, забор, посадили деревья и тд. В 2016 году была в какой то газете был опубликован график ремонта домов по какой-то региональной программе, и там был указан ремонт крыши нашего дома аж в 2042 г. Да мы просто не доживем до этого года, да и дом не достоит. Подскажите как нам поступить? Модем ли мы как то отказаться от капремонта и не платить?

Добрый день! Платежи не могут перечисляться за кап. ремонт без заключения договора, т.к. в договоре прописываются сроки кап. ремонта и кто ответственный за проведение данного кап. ремонта. В этой связи, если таким образом строить свою позицию в суде, то, есть все шансы, избежать удовлетворения требований в суде.

Жители многоквартирного дома находятся в затруднительном положении из-за задолженности за капитальный ремонт

А если и другие соседи приватизируют квартиру и тоже не разрешат ходить через них... мне что тогда ходить через окно...

Проживаю в селе, У меня вот такой вопрос. Я имею квартиру в 3 х квартирном доме, живу в середине, между 2 мя квартирами. У нас на 3 квартиры общий двор... Как быть соседи одной квартиры сказали мне что они загораживаются и я должна ходить со стороны другой квартиры, т.к у них квартира приватизирована, а у меня нет и других соседей тоже... Но понимаете... мне не удобно ходить через тех соседей, я уже как 20 лет живу в этом доме и столько же ходила по тому входу... а если и другие соседи приватизируют квартиру и тоже не разрешат ходить через них... мне что тогда ходить через окно... В администрации была, написала заявление... но и там ничего не сделали... обещали приехать посмотреть и так и не приехали... после позвонили и сказали ходите через других соседей, т.к. у них квартира относиться к администрации, а у нас к совхозу. Я работаю в на животноводческом комплексе, и мне эту квартиру предоставил совхоз наш. Объясните пожалуйста имеют ли право соседи загораживать мне вход, ведь этот дом с общим двором... и они ни как не могли приватизировать землю во дворе. Эти соседи купили квартиру месяц назад... И я за этот месяц столько нервов из-за этого. Пожалуйста помогите! Жду ответа.

Читать ответы (2)

Многоквартирный дом с родственниками как собственниками квартиры признан объектом культурного наследия - проблемы и решения

Многоквартирный дом, в котором проживают мои ближайшие родственники (и являются собственниками одной квартиры в этом доме) признали объектом культурного наследия. И теперь требуют проведение работ по сохранению и реконструкции здания. За проведение работ ориентировочно требуют оплатить 100 000 руб за кв.метр. Понятно дело, таких денег у них нет. Да и вообще должны ли они брать на себя обязательство за свой счет проводить реконструкцию? Или эта обязанность должна возлагаться на управляющую компанию? Что делать в этом случае? Дом признали объектом культурного наследия недавно. Когда приобреталась квартира о включении в список памятников архитектуры не было и речи.

Читать ответы (2)

Может ли 2-этажный дом с 8 квартирами считаться многоквартирным?

Какой дом считается многоквартирным, у нас 2-х этажный дом старой постройки и всего 8 квартир, мы относимся к многоквартирному дому?

Читать ответы (2)

Жители аварийного дома в Буденновске предсказывают катастрофу - трещины

Мы, жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Школьная дом 28, с.Новая Жизнь, Будённовского о-на, Ставропольского края, проживаем в аварийном доме. Трещена дома уже больше 20 см, крыша течёт, т.как разошлась из-за трещины. Газовые трубы и коммуникации находятся под угрозой. Мы своими силами и возможностями делаем ремонт в доме. Дом требует капитального Ремонта и стяжки. С 2014 года, начали присылать квитанции об оплате за ремонт Фонду Капитального Ремонта и задолженности. На бесконечные обращения в Муниципальные, Административные органы власти с. Новая Жизнь, г. Буденновска, Жилищному Надзору Ставропольского края, Фонду Капитального Ремонта, все эти органы дают отказ и перекладывают обязанности друг на друга и на жителей этого дома, а Ремонта нет. Мы находимся в жизненной опасности. Помогите.

Читать ответы (3)

Имеет ли право застройщик строить многоквартирный многоэтажный дом в частном секторе, в окружении частных домов.

Имеетли право застройшик строить многоквартирный многоэтажный дом в частном секторе, в окружении частных дамов.

Читать ответы (1)

Как учитывается имущество?

Вопрос по пособия с 3 до 7 лет Как учитывается имущество? Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?

Читать ответы (5)

История возникновения понятия собственность общего долевого имущества в МКД и проблемы приватизации коридора

С какого года появилось понятие: собственность общего долевого имущества в МКД. Сейчас, необходимы подписи жильцов, разрешение, чтобы приватизировать кусочек общей площади коридора в МКД. А в 1993 году, такого никто не требовал. Как доказать сейчас, что мы в 1993 г. приватизировали небольшой коридор законно. Спасибо.

Читать ответы (3)

Соседская детская площадка стала проблемой - как решить ситуацию в котеджном посёлке?

Мы живём в котеджном посёлке, и застройщик посторил дет/спорт площадку, у которой забор это наш забор, т е никаких отступов нет вообще, общий забор, мячи летят к нам во двор, бьются об стену машину и стекла, что в этой ситуации можно сделать?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Жители многоквартирного дома находятся в затруднительном положении из-за задолженности за капитальный ремонт - как защитить свои права?