Влияет ли неузаконенная перепланировка на одобрение ипотеки?

03.09.2021, 20:19

• г. Краснодар

Скажите а если мы берем квартиру в ипотеку, а она с неузаконенной перепланировкой (убрали окно и дверь на балкон) могут быть сложности с одобрением ипотеки?

Читать ответы (2)

Перепланировка дверь на балкон
Неузаконенная перепланировка
Перепланировка дверей

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Суровцева Л.Р. PRO 4.9

03.09.2021, 20:39,

г. Дубна

Банк может не выдать ипотеку на квартиру с не узаконенной перепланировкой.

Спросить

Юрист

Новикова О.В. 4.7

03.09.2021, 20:44,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Ирина, нужно понимать, каким образом на условия ипотеки влияет неузаконенная перепланировка. Если об этом есть условия в страховом полисе или в условиях ипотеки (кредитном договоре или закладной), то лучше не приобретать такую квартиру или просить продавца сначала узаконить перепланировку. Потому что в случае возникновения, например, страхового случая, у вас могут быть проблемы с доказыванием, что перепланировка была сделана не вами. Ну и так далее аналогично с самими условиями договора.

Но если вы твердо уверены, что с объектом ипотеки не случится страхового случая, что оценщик не увидит и не обратит внимания при оценке на такую перепланировку, а соседи не пойдут с жалобами в БТИ, то можете на свое усмотрение или просить продавца снизить цену, потому что придется заняться узакониванием перепланировки, или до приобретения вами квартиры узаконить ее непосредственно продавцу и продать уже вам по документам все правильно. Больших рисков (отказа в кредите по этой причине, признания сделки недействительной) у вас нет, то незначительные сохраняются, - все зависит от вашего интереса.

Всего наилучшего!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59