Покупаем квартиру в ипотеку, там есть неузаконенная перепланировка, что делать?
Покупаем квартиру в ипотеку, там есть неузаконенная перепланировка, что делать?
Здравствуйте Оксана!
Узаконить перепланировку возможно в судебном порядке. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся документы.
СпроситьЗдравствуйте, Банк может не пропустить Ваши документы. Если банк не будет на это обращать внимание, то это уже Вам решать покупать такую квартиру или нет.
Спросить
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
закон или статьи номер ???
Если никого из проверяющих и контролирующих в дом пускать не будете (имеете полное право не пускать), то ничем не грозит. Перепланировку просто-напросто не выявят.
Да и, честно говоря, при продаже перепланировка не сильно мешает.
СпроситьХочу приобрести квартиру по ипотеке, но в ней есть неузаконенная перепланировка (провели санузел: ванну и туалет, изначально там их не было). Стоит ли приобретать такую квартиру и одобрит ли банк ипотеку?
Добрый день! Такую перепланировку в любом случае нужно узаконить до покупки, Второй вопрос задайте в банке.
Спросить
Добрый день!
Обычно в банках требуют документ о том, что нет неузаконеных перепланировки, кроме того о наличии перепланировок отражается в заключении об оценке квартиры, которую запрашивает банк.
В любом случае политика выдачи ипотечных кредитов в разных банках может отличатся поэтому наверняка уточняйте в банке где оформляете кредит
Если берете кредит по стандартам АИЖК, то однозначно будет отказ!
СпроситьСобираемся с женой покупать в ипотеку квартиру. В квартире есть неузаконенная перепланировка. Согласится ли банк дать нам кредит на эту квартиру?
Вступили в наследство. Квартира. Неузаконенная перепланировка. Не можем зарегистрировать квартиру, так как не можем узаконить перепланировку, сказано только через суд. Что можно сделать? В дальнейшем хотим продать.
В суде "узакониваете" перепланировку и вместе с решением, планом БТИ и свидетельством отдаете документы на регистрацию. Удачи!
Спросить
А сколько примерно времени проходит от подачи заявления в суд чтоб узаконить ппрепланировку, до выдачи решения? И можно ли надеяться что решение будет положительное?
СпроситьРешение в 90% будет положительным, ну если перепланировка была осуществлена с учетом всех норм. Ну а сроки вместе с подачей до получения решения на практике до 3-хмесяцев
СпроситьКак быть, если в новостройке которую хотим купить нужна перепланировка.
Какой порядок действий для законной перепланировке в строящейся квартире?
Нужно ли сообщать банку перед сделкой, что планируется перепланировка?
После сделки по ипотеке (купля квартиры в ипотеку), как правильно урегулировать перепланировку с банком?
Благодарим за ответ.
Тогда надо вносить изменения в проект и по итогу застройщик сдаст дом с уже узаконенной перепланировкой. Банку надо сообщать, так как объект меняется.
СпроситьХочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?
Уважаемая Ольга!!. Последствия самовольной перепланировки описаны встать е 27 Жлищного Кодекса РФ. В любой случае Жилищны Кодекс обязывает собственника привести квартиру в первоначальное состояние. Если квартира не будет приведена в первоначальное состояние, то в судебном порядке может быть сохранена новая планировка, если она не угрожает жизни и здоровью поживающих. Но для этого нужна экспертиза. Лишние расходы.
Исходя из изложенного У Вас Ольга будут не просто проблемы , а серьезные проблемы, в плоть до продажи квартиры с публичных торгов. Не советую Вам покупать такую квартиру или завстаяляйте продавца узаконитьб перепланировку. Но это долгая процедура.
СпроситьВ квартире произведена и неузаконена перепланировка что было отраженно в тех. паспорте квартиры в БТИ. Можно ли вернуть планировку квартиры в исходное состаяние и переделать технический паспорт на квартиру убрав из него данные о перепланировке?
Конечно можно, после приведения всего в исходное положение закажите новых тех. паспорт.
СпроситьОтец оформляет на меня дарственную на квартиру, где есть неузаконенная перепланировка. Отец купил эту квартиру в апреле 2007 г. Моно ли перерегистрировать квартиру на меня без узаконивания перепланировки? Какие нужны документы?
Не выдают техпаспорт, говоря, что есть неузаконенная перепланировка (мол туалет расширен и находится над жилой площадью этажа под нами), мы не делали ни ремонта, ни перепланировки, у соседей по стояку такие же квартиры, что нам делать? Обращаться в суд?
если это самодурство БТИ и вы ничего не делали (перепланировку), только через суд.
Спросить
