Как определить оценку и компенсацию при разделе недвижимости между наследниками?

03.09.2021, 21:23

• г. Кемерово

По наследному делу одному из наследников принадлежит 1/4 доля объекта недвижимости, другому - 3/4, при разделе объекта в суде как будет происходить оценка объекта и определение компенсации? По рыночной стоимости объекта и деление стоимости на 4 или определение рыночной стоимости доли 1/4 в объекте?

Читать ответы (3)

Определение рыночной стоимости
Рыночная стоимость
Определение стоимости доли

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Кочнев С. В. 4.8

03.09.2021, 21:29,

г. Рузаевка

Здравствуйте.

Как правило определяют стоимость объекта в целом и путем простого деления определяют стоимость нужной доли.

В случае спора возможно назначение экспертизы, а при согласии сторон, конечно, на любую сумму могут согласиться.

Спросить

Пользователь

Серый 4.4

03.09.2021, 21:43,

г. Пермь

Рыночная стоимость объекта делится на ваши доли.

Спросить

Юрист

Мещеряков С.Е. 4.9

04.09.2021, 08:36,

г. Кемерово

При судебном разбирательстве дела - оценка будет поручена эксперту.

Как эту оценку проведёт эксперт - непредсказуемо. Сторонам общение с экспертом-оценщиком возбраняется.

Вы понимаете, раз задаёте такой вопрос, что рыночная стоимость 1/4 доли будет меньше, чем рыночная стоимость объекта и деление её на 4...

Именно, поэтому в правилах оценки есть понижающие коэффициенты на долевую собственность и даже на такой параметр как взаимоотношения сособственников.

Но далеко не каждый эксперт учитывает это...

Поэтому, каждая сторона пытается продвинуть свою оценку - с учётом долевой особенности стоимости имущества или без неё.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59