Привлечение сестры в качестве соответчика при расприватизации наследуемой квартиры - возможно ли?

Людмила, а у меня к вам встречный вопрос: вы какие требования к ответчику выдвигаете? Или вы та самая сестра? Просто вы так абстрактно задали свой вопрос, не описав более менее досконально вашу ситуацию и проблему - вот я исходя из понятого смысла и ответила - абстрактно. И сейчас отвечу также: сестра ответчика должна нести ответственность за то же, что и сам ответчик, поскольку она привлекается в качестве соответчика.

Всего доброго.

Здравствуйте, Людмила. Вам попались неудачные примеры), есть и другие, где пишут нормально. Теперь мне более менее понятна ситуация, постараюсь ответить. Я вам честно скажу, что у меня такой практики не было (по спору с

расприватизацией) и потому мой ответ только исходя из понимания вашей ситуации и знания закона. Мне кажется, не такой это частый случай вообще, если честно.

Во 1, в вашей ситуации слишком много уже прошло времени, есть определенные документы - собранные и восстановленные и без их изучения и только с ваших слов ответить о каких-то перспективах или что нужно делать сложно. Хотя я не понимаю, почему и зачем такой иск вообще предъявляется, в чем племянники видят нарушение своих интересов, и почему такой иск предъявлен вам, а не администрации, которая приватизацию провела. Есть у меня подозрение, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику (вам, сестре и брату), а должен быть предъявлен администрации.

2. Уточните еще, пожалуйста, следующие моменты: я правильно понимаю, что сестра или ее дети (ваши племянники, которые истцы) живет в этой квартире, которая досталась вам троим от матери? У каждого из вас (2 сестры и брат) по 1/3 доли на эту квартиру после смерти родителей? Оформлены ли ваши права, перешедшие к вам по наследству в Тирасполе в госоргане, который занимается гос. регистрацией прав на недвижимое имущество? При приватизации квартиры кто в ней был прописан? По закону квартира приватизируется на всех прописанных в ней, кто-то может отказаться от приватизации - тогда за ним остается право пожизненного проживания и пользования квартирой. Если племянники были в ней прописаны, то они имели право на долю в квартире, то есть в приватизации должна была быть выделена их доля, не смотря на то, что они были несовершеннолетние. Т.е., допустим, в квартире были прописаны ваши родители, трое детей (вы, брат, сестра) и 2 несовершеннолетних детей сестры (всего 7 человек), а приватизировали только на родителей и детей (на 5 человек) - это неправомерно. И тогда у племянников есть шанс отстоять свои права.

Но вообще из вышесказанного (повторю - без изучения документов, это важно для юриста!) мне усматривается, что иск предъявлен к ненадлежащей стороне. То есть вы все трое не должны быть ответчиками, а ответчиком должна быть администрация, а вы все втроем - третьи лица. Вы можете попробовать на этом основании подать ходатайство в суд.

Но итог таков: если я правильно поняла вашу ситуацию, то есть вероятность, что суд расприватизирует вашу квартиру и потом вы все сможете оформить приватизацию заново, но уже по 1/5 доли с учетом племянников на всех вас. Как-то так.

Если же я не совсем правильно вас поняла, то давайте переписываться далее))

Всего вам хорошего.

Уважаемая Людмила, но тогда из описанной вами ситуации - мама приватизировала квартиру только на себя, а потом вы ее уже делили по наследству между наследниками первой очереди, то есть между вами, братом и сестрой - тогда ваши племянники имеют не понятно на что шансы)). На тот момент сестра выступала их законным представителем и если они пытаются оспорить выдачу согласия всех прописанных для приватизации на одну вашу маму - это будет им невозможно сделать. Думаю, волноваться вам не о чем. Но странно, что суд идет так долго, 1,5 года.

Все же, если судебное решение вас не устроит, можете обратится ко мне, но тогда мне нужно будет изучать документы и решение суда - это будет уже платная услуга.

Всего вам наилучшего и желаю отстоять свои права в суде!

Так, вот тут подождите. Уточните дату смерти мамы. Почему вы не оформили права - из-за того, что суд начался? То есть суд приостановил оформление прав на наследство?

Людмила, срок вступления в наследство таким образом не пропущен, он был до 26 сентября 2019 года. Значит теперь только ждать вынесения решения, вступления его в силу и сможете получить свидетельства о правах на наследство. Хорошо, что срок все таки не пропустили. Да, увы, там наверное были наложены обеспечительные меры по приостановке вступления в наследство, вот так и получилось...

Хм, а почему вы так долго не получали свидетельства о вступлении в наследство? Полгода получается прошло с сентября 2019, могли же получить за это время.

Теперь вам до окончания суда в любом случае нотариус ничего не выдаст. Но странно, что вы не получили свидетельство раньше, у вас были такие возможности. Иск подан-то на полгода позже окончания срока вступления в наследство.

Людмила, думаю, что ничего пока готовить не нужно, если только в последнем судебном заседании суд сам не просил вас что-либо предоставить. Я бы рекомендовала вам нанять юриста или хотя бы обратиться на платную консультацию с имеющимися документами, потому что в вашей ситуации судить о чем-либо без анализа документов неправильно. От нотариуса вы сможете получить свидетельства о праве на наследство тоже только по окончании суда.

Понятно теперь почему не получали полгода после наступления срока вступления в наследство.

Уважаемая Людмила! Вы занимаетесь бесплатным правовым самолечением. Отвечаю, как поняла. Расприватизация возможна, если все живы участники приватизации. Если нет, то возможно признание договора передачи недействительным, но тогда квартира может потерять статус наследственного имущества. Идите срочно к юристу.

Я вроде ответила на каждый из ваших вопросов. Думаю, что вам ничего особенного делать не нужно. А вот по исковым требованиям ваших племянников - достаточно спорно, что их удовлетворят.

И, кстати, да, согласна с мнением Малиновской. Возможно, вы неправильно передаете специфику исковых требований, которые выдвинуты, и племянники на самом деле заявили в иске именно признание договора приватизации недействительным (точная формулировка в данном случае важна), а вы упрощенно обывательски называете это расприватизацией. Если договор приватизации признают недействительным, то это для вас означает, что квартира переходит в собственность граждан. Следовательно, вы теряете право на наследство, поскольку наследство передается только на имущество, находящееся в собственности. Таким образом, далее следует либо опять заново приватизировать квартиру (на всех прописанных там), либо смириться с тем, что вы просто остаетесь нанимателем этой квартиры по наследству и т.д.

В общем, повторю, нужно все таки нанимать юриста или хотя бы показывать документы. Всего вам доброго!

Уважаемая Людмила! Наконец то после моего ответа, все стала ясно. Срок исковой давности 3 года или 10 лет. Все пропущено и об этом надо писать, но более точно по цифре скажет юрист.

Ну вот, так и есть, это не расприватизация в законодательном смысле, а признание договора недействительным (фразы "признать недействительной приватизацию" и "применив последствия недействительности сделки" тут главные). В общем риск у вас в том, что если суд признает сделку недействительной, то вы лишаетесь собственности (вернее лишается ее умершая мама, а вы лишаетесь наследства, в которое так и не вступили пока). Все лишаетесь - и сестра, и брат в том числе. Что будет далее я не знаю. Видимо, исходя из ваших пояснений, далее племянники хотят подать на приватизацию снова, но приватизировать уже получится только на того, кто в квартире прописан. Я так понимаю, что прописана сейчас в квартире только ваша сестра... Или и вы тоже? Если вы прописаны, то придется приватизировать на всех прописанных лиц. Но еще раз поясню, Людмила, у вас сложная ситуация. Без правовой помощи платной консультации на сайте за счет бесплатных ответов вопрос не решить:

Почему постоянно откладываются заседания, что суду не хватает?

Какие документы есть в деле, на чем основываются доказательства истцов и возражения ответчиков?

Нужно изучать все эти документы и слушать ваши пояснения - нужно идти к юристу. Вы как соответчик можете составить возражения на иск, скорее всего, они по тексту будут близки к возражениям госорганов, которые также привлечены. Если вам необходима помощь в составлении возражений - вы можете обратиться к выбранному вами на сайте юристу, направить документы для изучения и составления возражений. Можно, в принципе, и ничего не составлять, просто устно возражать в суде против удовлетворения иска и убеждать суд отказать в нем, но с составлением возражений обычно надежнее. И очень многое зависит от того, какие доказательства приводит та сторона (истцы). Поверхностно (прошу обратить внимание на это слово - поверхностно!) шансов у истцов все таки нет, но это я не видела документов и без изучения аналогичной судебной практики...