Проблемы приватизации участка в СНТ без подтверждающей документации и отказ местных властей
Имею участок в СНТ в собственности, рядом брошенный участок никогда не был в собственности, я его размежевал, по решению собрания СНТ мне участок вписали в садовую книжку, хочу приватизировать. Новый председатель правления не заверяет сад книжку и не дает протокол с решением собрания.
Потому что я задал письменно вопрос обосновать взносы.
СНТ юр лицо зарегестрировано в ЕГРЮЛ 2009 году группой лиц без имущества и без достоверного адреса.
Коллективный сад образованный 1970 году (земля выделена в аренду предприятию под сады) не леквидировался и не реорганизовывался, акта передачи имущества юр лицу нет. Протокола собрания коллективного сада о ликвидации тоже нет.
Возникает вопрос по каким провавым основаниям юр лицо СНТ распоряжается на землях сельхозназначения под садоводство если они юр лицу не предоставлялись не в аренду и не в собственнось?
Обратился в администрацию района насчёт приватизации раз участок ни в чьей собственности земли общего пользования тоже не в долевой не в собственности юр лица СНТ не находяться. Был отослан к председателю юр лица СНТ.
По какому праву мне отказала местная администрация района если фактически земли в муниципальной собственности.?
1. Садоводческое товарищество создается решением собственников - учредителей. В вашем случае действовал еще старый 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.
2. Полагаю, что вы заблуждаетесь в отношении аренды и отсутствия собственности, как правило все садовые участки в 1992-1994 годах были приватизированы, то есть переданы в собственность (ранее находились в бессрочном безвозмездном пользовании или в пожизненном наследуемом владении).
3. Садоводческое товарищество не вправе кому то что то передавать. Норма было до 2015 года.
4. Ответ на вопрос о собственнике вам даст Росреестр и архив области.
5. Если и там и там получите ответ об отсутствии собственника - идите в суд и признавайте за собой право собственности в силу приобретательной давности (ухаживали за участком 15 лет), но позаботьтесь о свидетелях.
СпроситьОбращайтесь в суд с заявлением.
СпроситьУчредители не являлись собственниками садовых участков, территория на которой действует теперь уже ТСН СНТ 3 УМКК 02:26:190402:15 не находится ни в чьей собственности по выписке из ЕГРН, так же интересующий меня участок 02:26:190402:3518.
Запросили протоколы собраний из ЕГРЮЛ, предположительно зарегестрировали в реестре даже не читая.
В протоколе 2009 г по которому зарегестрировали юр лицо нет собственности нет достоверного адреса. И половины членнов коллективного сада N3 УМКК. Там протокол собрания СНТ которое ещё не существует, те провели собрание и составили протокол до момента регистрации юр лица. Протоколы с грамматическими ошибками.
Думаю признать протоколы недействительными, всю эту шарашку ликвидировать, но пишут срок давности.
Но запросить протоколы в ЕГРЮЛ догодался недавно, в следствии занятости.
СпроситьМогу копии протоколов выписки из ЕГРН, Обращались в прокуратуру района проверить деятельность юр лица СНТ. Могу отписки и обьяснительные председателя предоставить.
Я не юрист но пришлось почти выучить 66 ФЗ и 217 ФЗ. Не помешали бы грамотные исковые заявления.
Юристы в Республике Башкортостан не имеют желанием заниматься СНТ ТСН ТСЖ.
Нашел на форумах консультанта по вопросам заключения прямого договора электроснабжения, помог мне пошагово составить и подать заявление на заключение договора с электросбыт компанией электроснабжения садового участка.
Вот теперь бы с этим " болотом" разобраться.
СпроситьЗдравствуйте! Бороться с беспределом в СНТ нужно и это реально. Начните с обращения в Генеральную Прокуратуру. Сделать это можно онлайн и результат проверки получите по эл почте. Параллельно собираем доказательную базу для судебных тяжб. Работы много, нужно придерживаться определенного плана.
СпроситьИзучал судебные акты, можно группе лиц зарегестрировать юр лицо, не обьясняя вид деятельности и твори что хочешь (в ЕГРЮЛ регистрируют хоть пустую бумажку с нецензурными выражениями)
Мало того судебным решением исключают из ЕГРЮЛ, берут букву в названии меняют и по новой регестрируют ("чёрного списка" лиц нет которым запрещено регестрироваться в ЕГРЮЛ)
Вот думаю найти образец заявления и написать администрации района и в мин зем имущества республики башкортостан, чтобы создали коммиссию и поставили на учёт как бесхоз, брошенные неразмежованные участки.
На этих участках окружение председателя в открытыу мародёрствует, собирает металл, разбирает и продаёт постройки.
Или размежовывают участки и за вознаграждение выписывают протокол собрания, садовую книжку с заверенной копией и можно приватизировать любому лицу.
Собрания проводятся для галочки, в протоколы сочиняются и просто регистрируются в ЕГРЮЛ.
Я беззаботную и безбедную жизнь подпортил председателю написав заявление в ФНС насчёт кассовой дисциплины и расчётного счета))
Заключил прямой договор электроснабжения, стал вообще поперёк горла.
Меня удивляет на обращения к администрации района в районную прокуратуру одни отписки даже предположительно не читают.
Глава местного сельсовета заявила " это отдельное государство" что то я не слышал про территорию находящиюся не под юрисдикцией РФ)))
Спросить