Как защититься и сохранить права при противодействии бывшего супруга после развода?

199₽ VIP

Здравствуйте. Не имеет права он Вас выгнать. Вы такой же собственник как и он. Т.к собственность у Вас совместно долевая, то ваше согласие на строительство второго этажа необходимо.

Здравствуйте, Елена Владимировна! Не имеет. Ведь Вы выкупили (ст.549 ГК РФ) у него половину дома с землей. Тот факт, что он надстроил второй этаж без Вашего согласия - прямое нарушение ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

И уж тем более нет оснований лишать Вас собственности, т.к. не был соблюден порядок произведения улучшений общего имущества, находящегося в долевой собственности. Согласно п.3 ст.245 ГК РФ:

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Выше жирным отметил, что порядок использования общего имущества (общее согласия) должен был быть соблюден. Если пойдет в суд с иском (ст.131-132 ГПК РФ), подавайте возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГПК РФ).

Вас выгнать не имеет права. Детям выделите доли согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Здравствуйте!

Давате по существу вашего вопроса:

Выселять вас он не имеет право и по суду нет оснований для выселения из вашего вопроса.

Права ваши указаны в ст. 209 ГК РФ:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Вы вправе подать иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Надеюсь мой вам ответ полезен!

Елена Владимировна, доброго дня.

Нет, не имеет никакого права Вас выселят и детей!

Вы оба собственники этого дома

Согласно положений статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если в отношении Вас будет подан иск, то Вам надо ему ответить и подготовить отзыв на его иск, в соответствии с положениями статьи 35 ГПК РФ!

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Доброго вам дня Елена Владимировна

Вы собственник жилья, а право собственности охраняется законом, никак не можете быть лишены собственности путем действия вашего бывшего мужа

С чего и на каком основании ваш бывший муж решил, что сможет вас выселить с детьми тем более. Тем более, что вы выкупили его долю, а с учётом долей детей ни один суд не удовлетворит требования

Так что вообще не вижу оснований для беспокойства, он вас пугает на пустом месте

Бывший муж не имеет никакого отношения и к жилью при том, что надстроил 2 этаж, только на строительный материал, тогда как вы не давали согласия на строительство

Поэтому

В силу п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства

Ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.