Программе также-половину на счет одного продавца другую половину на счет второго продавца)?
Имею сертификат на материнский капитал младшему ребенкуц уже исполнилось 3 года, планирую купить квартиру, у этой квартиры 2 хозяина, т.е. у них долевая собственность по 1/2 доли у каждого, по мимо мат. капитала по Федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года мне полагаются еще некоторые денежные средства, общая сумма мат. капитала и целевой программы как раз составляют стоимость квартиры, могу ли я направить данные деньги на покупку жилья, (то что я могу потратить деньги по целевой программе и мат. капитала на улучшение жилых условий я знаю, и что данные суммы в моем случае могут быть направленны напрямую на счет покупателей), но один вопрос меня тревожит, возможно ли заключить договор купли-продажи квартиры под эти выплаты не расчиваясь с продавцом до подписания договора, т.е. описать в договоре что растет будет произведен после регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности от продавца к покупателям путем перечисления на счет суммы по социальной программе и суммы мат. капитала, или я должна что-то заплатить покупателям, иначе договор и переход права собственности не зарегистроируют? И можно ли деньги по соц. программе и мат. капитал направлять продавцам на разные счета, они между собой не очень ладят (т.е. чтобы мат. капитал пенсионный фонд направил - половину на счет одного продавца, другую половину на счет второго продавца, и деньги по соц. программе также-половину на счет одного продавца другую половину на счет второго продавца)? Или это не возможно? Просто продавцы не желают, что вся сумма за квартиру поступила на счет одного из них.
тут все зависит от того как вы договоритесь с покупателями и как составите договор купли продажи, принципиально согласовать и с целевиками и с ПФР!!!
Спросить
Я как продавец недвижимости (квартиры) сейчас заключаю договор купли-продажи на квартиру. Покупатель рассчитывается частями: 70% суммы до подписания договора, 30% за счет материнского капитала после перехода права собственности. Договор будет регистрироваться в МФЦ. Если будет добавлена фраза в договоре: квартира находится в залоге у Продавца до момента полного исполнения Покупателем своих обязательств по сделке. На нее автоматически наложится обременение? Какие риски я несу в данном случае?
Я продаю квартиру, у покупателя ипотечный кредит + свидетельство на получение соц. выплаты по программе обеспечение жильем молодой семьи, деньги по этой программе будут переведены на счет покупателя в течении 7 дней после перехода права собственности. Как мне себя обезопасить в этом случае. Можно ли мне как продавцу заключить договор задатка с покупателем, покупатель дает продавцу сумму которая соответствует сумме по соц. выплате?
Предварительный договор купли-продажи квартиры подписан в прошлом году, деньги по нему в полном объеме уплачены. Теперь продавец хочет оформить купленную Покупателем квартиру в собственность Покупателя. Для этого он выдает квитанцию на 1% от стоимости квартиры на свои услуги по ее оформлению. Покупатель же хочет самостоятельно все оформить и не платить 1%. Возможно ли это?
Тут выдержки из Предварительного договора, касающиеся этих 1%
---
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:
Обязанности Продавца:
1. Заключить с Покупателем Договор купли-продажи Квартиры, согласно которого Продавец обязуется передать квартиру в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять Квартиру и оплатить ее цену.
2. Оформить Квартиру в собственность на Покупателя
3. При условии полного и надлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по Договору купли 0 продажи, обеспечить заключение договора возмездного оказания услуг между Продавцом и Покупателем, в рамках своей компетенции подготовить пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность Покупателя
Обязанности Покупателя:
1. Заключить с Продавцом Договор купли-продажи Квартиры, оплатить полную стоимость Квартиры, оплатить стоимость оказания услуг Продавца по государственной регистрации Договора купли-продажи Квартиры и оформлению прав Покупателя на Квартиру в размере 1% от полной стоимости Квартиры и оказать необходимое содействие Продавца в обеспечении государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию.
2. Передать Продавцу пакет документов, необходимый для обеспечения оформления Квартиры в собственность
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:
1. По соглашения сторон, услуги по обеспечению оформления Квартиры в собственность Покупателя будут оказаны Продавцом на основании отдельного договора возмездного оказания услуг, который Стороны обязуются заключить одновременно с подписанием договора купли-продажи Квартиры.
---
Заранее, спасибо.
Я, владелица сертификата на материнский (семейный) капитал, мой муж, трое моих детей, и мои родители (отец и мать) купили в общую долевую собственность квартиру (доли определены в договоре). По договору часть стоимости квартиры должно быть выплачено путем перевода средств мат. капитала. В пенсионном фонде отказываются брать документы, ссылаясь на то, что будет отказ в переводе мат. капитала, т.к. в договоре купли-продажи фигурируют третьи лица (это мои родители). Каким образом можно добиться перевода средств мат. капитала продавцу?
С уважением Екатерина.
Была произведена сделка договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, передано небольшая часть суммы денег от общей стоимости квартиры, остальная часть денег переводитс. Я на За счет средств материнского капитала. Продавец отказывается выполнять обязательства прописанные в договоре, а именно писать заявление в Пенсионный фонд для перечисления оставшейся суммы денег, ссылаясь на технические недостатки обнаруженные после покупки. По этой причине покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи, прошедший регистрацию, в добровольном порядке. Квартира находится под ипотекой продавца, и при этом долю квартиру имеют несовершеннолетние дети. Что нужно и какие документы для того чтобы расторгнуть договор купли-продажи недвижимости добровольно с обеих сторон?
Для перечисления пенсионным фондом материнского капитала необходим ли переход права собственности на покупателя? Переход права собственности для регистрации договора в регпалате, поскольку договор без перехода права собственности на квартиру не регистрируется, а не зарегистрированный договор для пенсионного фонда наверное филькина грамота? Иначе бы все ходили и получали сертификаты без приобретения квартиры, если достаточно принести подписаную бумажку - договор.
Мне предлагают подписать договор, по которому после перечисления всех денег на юр. лицо - продавца, право собственности переходит к покупателю, однако как я в таком случае могу воспользоваться материнским капиталом? Я ведь не могу понудить продавца перед последним платежом - материнским капиталом произвести на меня переход права собственности, пусть даже с обременением - в договоре нет у продавца такой обязанности. Менять договор не хотят, говорят всегда так работаем, а согласовывать - 10 инстанций.
Подскажите, пожалуйста. У меня уже все на карту поставлено, а тут запнулся об это обстоятельство.
Спасибо.
Лев.
Я покупаю квартиру, договор купли-продажи на руках, есть пункт 5:
Расчет между сторонами произведен в момент подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств со счета покупателя (указан) на счет (указан) продавца.
Правильно ли это? Ведь регистрация собственности будет происходить после, и не откажется ли продавец продавать квартиру?
У нас ужасная ситуация: договор купли-продажи подписан в простой письменной форме и сдан на регистрацию, продавец (мой отец) умер через два дня после сдачи. Договор с использованием субсидийных средств. Прописано:
1.-собственных средств Покупателей... выплатить Продавцу в течение двух банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на Покупателей, расчет по этой части стоимости Объекта недвижимости производится с использование индивидуального сейфа Банка;
- социальной выплаты в размере... программы Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье», которые Покупатели обязуются перечислить со своего счета № ..., открытого на имя на счет Продавца № ..., в течение пяти банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя Покупателей и согласования с Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга;
- социальной выплаты в размере... в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи доступное жилье», подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы, которые Покупатели обязуются перечислить со своего счета... на счет Продавца № ..., в течение десяти банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на имя Покупателей и согласования с Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга.
Личные средства лежат в ячейке, договор об аренде банковской ячейки составлен на меня, папе туда не надо было приходить.
Если договор зарегистрируют, личные средства я смогу получить сама, а как получить субсидийные деньги? Или лучше сразу сообщить в рореестр о его смерти. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
Планируем заключить договор купли-продажи, первоначальный взнос будет за счет материнского капитала, следовательно квартира мною будет передана в собственность покупателя момента первого взноса. Возможно ли прописать в договоре купли-продажи в рассрочку, что в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате квартиры в срок, я имею право вернуть квартиру, т.к. остаток суммы будет 3000000 и если взыскивать к примеру сумму через суд это может затянуться на долгие годы.
Взяли ипотеку на покупку жилья. С первоначальным взносом материнским капиталом. Мат капитал должны перевести на счет продовца это указано в договоре купли продаже. Пенсионный фонд отказал в перечислении средств. Ипотечный договор составлен 24.09.15. и сума ипотеки переведена продавцу. Договор купли продажи зарегистрирован в права собственности вступили. Как быть.
