Сосед посадили дерево (рябину) возле моего окна на расстоянии 2 метров. Дом граничит с его участком. Имеет ли он право на посадку дерева у окна?
В силу п. 2 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В п. 3 ст. 261 ГК РФ сказано:
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, если дерево заслоняет окно Вашего дома, затемняет комнату или Ваш участок, Вы вправе обратиться в суд с иском о восстановления положения, существовавшего до нарушения права в виде удаления дерева и запрещения посадок вблизи окон Вашего дома.
Спросить
Определяют расстояние от забора пункт 6.7 СП 53.13330.2019 (ранее СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99 в пункте 5.3.4.
Нормативы выглядят таким образом:
На землях ИЖС деревья высотой от 15 метров с раскидистой кроной сажают не ближе 4 м. Это клен, береза, дуб, тополь, хвойные породы. Из плодовых растений к подобным относятся яблони и груши.
На дачных участках они же высаживаются с отступом в 3 м.
Среднерослые (до 15 метров) – можно сажать от 2 м, вне зависимости от вида земельной собственности. Сюда относятся облепиха, слива, абрикос, вишня.
Низкорослое деревце до 2 метров (например, войлочную вишню) можно садить на расстоянии от 1 м.
Кустарники высаживают, отступив 1 метр от забора.
Согласно вышеуказанных норм-Минимальное расстояние от забора соседа до Вашего дома не должно быть менее 3 м,
Если соседи посадили дерево (рябину) возле Вашего окна на расстоянии 2 метров. ,то получается ваш дом располагается ближе трех метров от границы участка соседа. Раньше строительные нормы и правила не особо соблюдались, поэтому и получаются такие ситуации по расстоянию
Получается, что и ваш дом находится с нарушением расстояния до границы участка соседи сосед ваш также нарушает.
В такой ситуации, чтобы добиться переноса дерева на другое расстоянии вам нужно будет обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и в суде доказывать ст 56 ГПК РФ,какие отрицательные для вас последствия наступили от тоо что сосед посадил древо на расстоянии двух метров от вашего окна.
Спросить
Василий, добрый день!
Постараюсь по понятнее
Ваш сосед нарушил норму в три метра.
Вы попросите его мирно убрать дерево, направив ему письмо - обращение, если не поможет, то в таком случае, за защитой своего нарушенного права Вы вправе обратиться в судебныц орган, на основании статьи 3 ГПК РФ
Исковое заявление должно соответствовать положениям статей 131-132 ГПК рф.
Правовое основание Вашего вопроса это СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (действующий)
Надеюсь мой ответ Вам полезен
С уважением
Спросить
Тут есть такие моменты:
1. На своей территории сосед вправе высаживать то, что ему захочется.
2. Но при своей хозяйственной деятельности он не должен нарушать Ваши права (ну причинять различные неудобства или наносить конкретный вред Вашему имуществу)
И при посадке этой злосчастной рябины сосед, возможно, уменьшил количество света, которое должно попадать в ваше помещение.
Как правило это определяется экспертным путем.
Если у Вас есть заключение эксперта о недостаточном количестве света в Вашем помещении, то Вы имеете полное право требовать у соседа спила или кронирования дерева.
Если сосед отказывается, обращаться в суд с такими исковыми требованиями.
Вот Вам нормативный документ. (инсоляция - это и есть количество света поступающего в помещение)
СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ в части требований по нормированию инсоляции:
4.1.3 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывно 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность.
Спросить
Добрый день. Теоретически сосед поступил правильно. СНИП-30-02-97 см.
Расстояния должны быть 3 м, 2 м, 1 м, в заивисимости от размера дерева. 3 м для большого дерева, 1 м для кстарников. 2 м для среднего размера ж древьев.
В данном случае, если считать рябину небольшим деревом расстояние выбрано правильно. Если же вы считаете, что рябина большое дерево приведите свои доводы в суде - ст. ст 131-132 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
