Семья без ответственного нанимателя получила однокомнатную квартиру вместо комнаты в коммуналке - как решить вопрос с площадью и заставить других членов семьи подписать договор соцнайма?

Здравствуйте, Елена.

Ответьте на вопрос. Жилое помещение по соцнайму признавалось непригодным для проживания? Каким образом Вы попали под расселение?

Елена, для ответа на вопрос Вы не даёте достаточности информации.

Ознакомьтесь с нормами ЖК РФ применительно к случаю расселения из аварийного жилья.

СМ.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)

ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Обратите внимание на последний абзац части 1 статьи 89 ЖК РФ.

Всего Вам доброго.

Здравствуйте, Елена!

По первому вопросу: Вы можете претендовать на квартиру большей площади после заключения договора социального найма на эту. Для этого необходимо будет встать в очередь на улучшение жилищных условий, т.к. занимаемая Вами квартира будет по площади менее учетной нормы предоставления на одного человека - 12 кв.м.

По второму вопросу: заставить своих родственников Вы не можете, но можете стать ответственным квартиросъемщиком в предоставляемой квартире.

Жилье предоставлено взамен аварийному, члены семьи отказываются подписывать договор из-за того что 30 кв. на 7 человек.

Другое благоустроенное жилье предоставляется, размером не более предыдущего. С 89. знакома, с разъяснение ВС по этому поводу тоже. Ст.58 при переселении, как нашла уже в судебной практике, не применяется при переселении из аварийного.

Вопрос как получить большее жилое помещение, исходя из нормы площади в данном случае.