Покупка дома рядом с нами - просьба об уменьшении отступа от красной линии до 1 метра - риски и выгоды разрешения данного процесса.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Красные линии - явно не в Вашей компетенции.

Красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.

Что от Вас конкретно просят и на каком основании?

Если речь о -

и Вы вправе что-то согласовывать - н-р, границы с соседями, то смотрите сами, это не нарушает Ваши интересы или как.

Если слишком близко к Вам будут строения соседей - Вам это надо?

Ответ отключен модератором

А тут фокус то в том, что разрешение ваше на это и не надо, а если вы его и дадите, то толку от него нет от слова "совсем".

Видимо вам скрыто предлагают "жить спокойно по-соседски"

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

Ольга, Доброго дня Вам.

Согласно статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ

красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

Вам это ничего не грозит, владельцы будущего дома должны разрешать этот вопрос с Администрацией района/города.

Может быть Вы имели ввиду границы земельного участка?

Если границы земельного участка, то решать Вам, готовы ли Вы пойти на уменьшение своего участка или нет на 1 метр. Если деньги заплатят хорошие, то можно рассмотреть такой вопрос.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте, а для чего они просят у вас разрешение на уменьшение красной линии!? Вы знаете, что расстояние зависит от степени огнестойкости материалов, из которых изготовлены Ваши постройки. Но не менее 3-х метров. Отступ необходим в целях противопожарной безопасности построек на Вашем и соседнем участках.

Как правило, администрацию не сильно волнует отступ от границы между соседями, их главный вопрос – отступ от границ, проходящих вдоль улиц и проездов, но вот соседское мнение значит многое. Ладно, если соседу все равно – подписал согласие и все счастливы, а если нет, если не всё равно, если он только и ждет, чтобы уколоть побольнее, что тогда? Если соседи не дадут свое согласие, а может даже заранее начнут протестовать против дома, построенного слишком близко к их участку, то простого выхода не будет – скорее всего, придется пытаться решить вопрос по легализации дома через суд. Не буду сгущать краски, но реальных примеров, когда соседям удается в суде попить кровушки предостаточно – могут поставить вопрос о сносе неугодного дома. Так ли всё плохо? Плохо, но не совсем: для вынесения положительного решения по вопросу не только сохранения дома на прежнем месте, но и по оформлению на него правоустанавливающих документов нужно доказать, что размещение дома с нарушением отступа от границы участка не ухудшает условия жизни соседей, не наносит вреда их имуществу. Но суд, это суд – если факт нарушения очевиден и нет веских аргументов для его оправдания, то прогнозировать исход сложно: как показывает практика, лучший вариант – это мировое соглашение между соседями, если оно, конечно, возможно. Итоговая рекомендация: в случае, когда очень нужно построить дом близко к соседскому участку, на расстоянии, которое будет меньше нормативного, поработайте над вопросом заранее – согласуйте отступ с соседями, получите в администрации разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и стройтесь без сюрпризов.