Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?

Question

Собственник нежилого помещения (физ. лицо) заключил с ИП договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Имеет ли ИП право сдать это помещение в аренду? При этом собственник помещения не против. Будет ли законным договор аренды?

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Да, может сдавать с согласия и это законно.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Олег. Да, такой договор аренды будет вполне законным. Во избежание споров, советую в договоре ссуды прописать право ссудополучателя сдавать полученное имущество в аренду и получать за эту арендную плату.

Кадыров Руслан Олегович · Answer

Положениями ГК РФ прямо не предусмотрена возможность передачи ссудополучателем полученной по договору ссуды вещи третьему лицу. Однако, согласно пункту 1 статьи 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу. По смыслу указанной нормы, передача имущества ссудополучателем третьему лицу (в т.ч. и в аренду) возможна, но только с прямого письменного согласия ссудодателя (собственника нежилого помещения). Такое согласие может быть как закреплено в договоре безвозмездного пользования нежилым помещением, так и выражено в отдельном документе за подписью ссудодателя (уполномоченного им лица). Такие дела.

Малахов Александр Александрович · Answer

В зависимости от того в каких целях имущество передано ссудополучателю, но судя по содержанию вопроса (собственник не против) препятствий нет.

Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?

Может ли физ. лицо безвозмездно сдать в аренду нежилое помещение ИП, который будет осуществлять в нем коммерч.

Налогообложение при договоре безвозмездного пользования нежилым помещением ИП-торговли

Сдача дочери в безвозмездную аренду нежилого помещения

Физическое лицо предоставляет ИП доверенность на аренду нежилого помещения с предоставлением дохода

Может ли физическое лицо сдавать помещение, находящееся у него в собственности, самому себе как индивидуальному предпринимателю?

Я ип хочу арендовать помещение, арендодатель предлагает арендовать мне его как физическое лицо я и он?что за этим может следовать?

Нежилое помещение оформлено на физ.. лицо, имеет ли право физ. лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?

Можно ли ИП сдать в собственность помещение, принадлежащее гражданину Иванову, на правах собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59