Как зарегистрировать право частной собственности на гараж, входящий в гаражный кооператив - необходимые документы для выхода из ПГСК.

199₽ VIP

Здравствуйте!

1.Да, вы можете зарегистрировать право собственности в Росреестре согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ. Надо полагать что вы не покупали гараж по ДКП, а-член ПГСК с момента создания...

2.Для регистрации права собственности на гараж вам необходимо представить:

- заявление;

- справку о выплаченном пае и ее копию;

- справку о членстве в ГСК и ее копию;

- ваш паспорт;

3. А после регистрации права собственности в Росреестре-можете выйти из ПГСК на основании вашего заявления.

4.Более подробно-на сайте Росреестра по ссылке, там много и другой полезной информации admvol.ru

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ сказано:4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вам для регистрации уже имеющегося у вас права собственности в Росреестре. Нужно предоставить следующие документы..

1 Устав ПГСК.

2.Справку от председателя ПГСК о том, что вы полностью внесли паевой взнос за гараж.

3 Справку о том что вы являетесь членом этого кооператива

4.Ваш паспорт.

Выйти же из кооператива вы можете и после регистрации вашего права собственности в Росреестре, подав соответствующее заявление о выходе председателю.

Алексей, здравствуйте!

Давайте по порядку:

Да, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Правовое основание - ст. 8.1 ГК РФ.

Нужны вам:

Заявление,

Госпошлина,

Устав ГСК,

Справка об отсутствии залженности,

Членская книжка, паспорт,

Справку БТИ,

Документы о межевании,

Правоустанавливающие документы на землю,

паспорта продавца и покупателя если не сами строили,

свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение),

документы, на основании которых у вас, если вы купили - а не строили, возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.),

кадастровый паспорт на гараж,

документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.)

Надеюсь мой вам ответ вполезен!

Алексей, доброго дня Вам!

Законодательство РФ позволяет Вам выйти из ПГСК, на основании обычное письменного заявления, но сначала, первоначально, надо оформить гараж в "частную собственность"

Правовое основание данного вопроса это статья 218 ГК РФ

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Какие документы нужны для регистрации права?

Полный список и пошаговая инструкция на официальном сайте Росреестра

rosreestr.gov.ru

справку о выплаченном пае;

- справку о членстве в ГСК.

заявление;

- справку о выплаченном пае и ее копию;

- справку о членстве в ГСК и ее копию;

- ваш паспорт.

Если никто из членов ГСК до вас не зарегистрировал право собственности на гараж, вам могут потребоваться, в частности, следующие документы:

- списки членов кооператива;

- учредительные документы кооператива;

- документы, подтверждающие полномочия председателя и бухгалтера кооператива.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте Алексей!

Вам надо воспользоваться нормами Федерального закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (закон "о гаражной амнистии")

До 1 сентября 2026 года граждане, использующие гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельных участков, на которых они расположены. Речь идет о земельных участках, находившихся до этого в государственной или муниципальной собственности. Правила такой передачи теперь определены в ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Как оформить гараж по амнистии?

Инструкция размещенная на сайте Росреестра обозначает следующие моменты

а)Убедитесь, что гараж подходит под новый закон Соберите необходимые документы

б)Оформить гараж вам позволят:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), которое подтверждает, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

- справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража;

- старый технический паспорт на гараж, который вы заказывали для технической инвентаризации;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке и т. д.

Однако если указанных документов нет, это еще не означает, что вы не сможете оформить гараж.

В)Выясните статус земли под гаражом

г)Образуйте участок

д) Отправьте документы в администрацию

rosreestr.gov.ru

Удачи Вам!