Прошу подсказать как поступить и можно ли что-то сделать, чтобы суд принял мои аргументы. Являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Сособственник умер в 2005 году, с тех пор никто в права собственности на его долю не вступал и есть ли правоприемники, мне неизвестно. Я не родственница. Какое-то время я проживала в этой квартире, но уехала на постоянное место жительства в другой регион. Возникла задолженность за ЖКУ. Понятно, что собственники обязаны содержать своë имущество и платить квартплату и ЖКУ. Но согласно закону (ст.153 п. 5 ч. 2;статья 154 часть 4 и ст. 158 ЖК РФ) собственники долей в квартире обязаны оплачивать ЖКХ соразмерно своей доле в собственности. Своë право собственности я зарегистрировала в 2018 году. В настоящее время в выписке ЕГРН собственниками долей зарегистрированы я и умерший. Как мне отстоять своë право оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доле согласно законодательству? Управляющая компания настаивает, что я обязана платить полностью, так как проживала одна я и пользовалась ресурсами. Если можно, разъясните мне пожалуйста на что можно опереться и как аргументировать свою точку зрения в суде? Спасибо.
Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделении счетов по оплате, задолженности и обязании УК выдавать Вам отдельную квитанцию и начисление коммунальных услуг производить пропорционально Вашей доле.
Добрый день. К сожалению для Вас, закон в данном случае на стороне Управляющей компании. В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность. А Вы, в свою очередь, можете в порядке регресса взыскать с другого сособственника - наследников, их 1/2 часть долга, которую вменят Вам.
Просите суд вынести решение и взыскать не солидарно, а субсидиарно, т.е. в долях. Очень редко суды идут навстречу таким просьбам. В Петербурге все взыскивается в 99% случаев солидарно.
И Вам давно следовало разделить оплату, чтобы не платить "за того парня".
Являюсь владельцем 1/2 доли в квартире в результате приватиации, 1/2 квартиры принадлежит другому собственнику, который умер почти 16 лет назад, наследников нет и не было, никто на квартиру не претендовал. Мы ну совсем не родственники с умершей, но я жила в квартире с момента своего рождения. Как сейчас оформить квартиру на себя? С каким иском обратиться в суд?.
Дом находится в долевой собственности. Один из собственников умер, в наследство никто не вступал. Кому теперь принадлежит доля умершего и как в таком случае продать дом?
Человек проживал и умер в Германии в 2008 году, наследственное имущество (жилой дом) после смерти находится в России, в отношении дома готовиться иск о признании права собственности в порядке наследования, каким образом можно получить справку в Германии, что наследственное дело не заводилось?
Уважаемые юристы!
Что произойдет с долей в квартире если один из наследников не оформил свои права на наследство?
Существует-ли максимальный срок для вступления в наследство?
У наследодателя 1/4 (12 кв. м.) доля жилого дома. Земельный участок зарегистрирован по адресу дома, правообладателей нет. 4-наследника.
В иске об обращении взыскания прошу:
1.признать право собственности на 1/16 долю дома и 1/16 долю земельного участка наследника №1 (ст.323 ГК РФ)
2. обратить взыскание на 1/4 долю дома и 1/4 долю земельного участка с установлением начальной цены 600 р. путем продажи всего имущества на торгах.
3. деньги от продажи направить взыскателю по долгам в пределах стоимости наследуемого имущества.
Основания - Ст.ст. ГК РФ --24, 237, 255, 273, 278, 323, 552,
ЗК РФ --ч.1 ст.35
Вопрос. Исковые требования законные. Нет ли противоречий---признаю право собственности на 1/16 долю, а обращаю взыскание на 1/4 долю.
Правомерно ли признавать право СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок (или может быть просить для ведения домхозяйства (ЗК РФ ст.39.10 п.2 п/п.6)
Оснований просить в собственность сразу нет (ст.39.5 ЗК РФ)
Я собственник 1/2 доли квартиры, но право не зарегистрировано в Росреестре, очень долго и трудно шел процесс договора с другим зарегистрированным собственником 1/2 доли о выкупе мною его доли. Плачу коммуналку сама, платить не буду, у нас быстро в суд подают и УК, и другие, а подадут на зарегистрированного собственника, поэтому мне нужна пока именно незарегистрированная моя доля. Как тогда можно купить? По безотказной доверенности на мое доверенное лицо, оформить предварительный договор с обязательным пунктом о продаже или еще как-то? Посоветуйте, уважаемые юристы. Продавец сложный, что-то не так и опять 2 шага назад.
Умер муж, болел 10 месяцев, у него была онкология 4 стадии, я, его жена ухаживала за ним, не дожил до приезда 3 часа. Завещание не успел оставить, просил нотариуса пригласить в последний день, чтобы написать завещание на все имущество на меня. Дочь от первого брака знала о болезни, но навестила всего 1 раз, приехала на 5-10 минут. При разводе с ее мамой он ни на что не претендовал, не забрал даже свои личные вещи, алименты платил исправно до 18-ти лет, участвовал в воспитании. У мужа жива мама, в октябре ей будет 84 года, от своей доли отказалась в мою пользу. Теперь получается, что у меня 5/6 долей наследственного имущества, а у дочери от первого брака 1/6. Как ей предложить компенсацию? Мужа я спрашивала перед смертью, позвать ли ее, сколько ей денег отдать. Он ответил, что звать не надо, дай 100 тыс. руб., был обижен на нее, что для нее дела и работа оказались важнее. 1/6 по рыночной цене стоит 400 тыс. руб., но по факту за нее (1/6 долю) не выручишь ничего. Удобно ли предложить ей 100 тыс. руб. за отказ от наследства? Постараюсь накопить еще 100 тыс. руб, отдать позже. 400 тыс. руб. у меня нет, кредит брать в таком возрасте не хочется.
