Кто прав - можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Верховный суд РФ давно поставил точку и в Постановлении Пленума ВС РФ указал, что согласие собственников других помещений требуется. Просто некоторые юристы, давая ответы здесь, уже давно не практикуют, в суды не ходят, Постановления Пленума и новшества законодательства не изучают.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Дело в том, что практика судов давно изменилась, но не все за этим следят... и читайте ответ Кузнецовой А. А.

Вторые, конечно правы. И не могли Вам дать такого ответа, как возможность сдать без согласия собственников всех.

Давно уже вопрос решен этот ГК РФ и судебной практикой и у него нет двоякого толкования.