Купила земельный участок в 2021 году, в выписки из ЕГРН статус"земли населённых пунктов, вид разрешённого использования-садоводство" . На публичной кадастровой карте России те же данные (кн участка 60:03:0081701:23). Направила уведомление о строительстве дома в местную администрацию и получила отказ в разрешении на строительство по причине того, что есть градостроительный план волости 2013 года, согласно которого это земли сельхозугодий а не населённого пункта. Предложили обратится в областное куми с просьбой об изменении зонирования населённого пункта с целью использования земельного участка согласно моим документам. Получила отказ. (В Документах на собственность пред. Собственников от 2010 года, далее от 2016 года также установлен статус земли населённого пункта для садоводства) Что делать?

При получении отказа в письменном виде, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218

Очевидно что вам придеться обращаться в суд. Градостроительный план не является основанием для отказа в строительстве.

Как разрешить конфликт использования земельного участка в населенном пункте?

Администрация отказывает в строительстве жилого дома в СНТ на земле населенных пунктов Подробнее н.

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Читать ответы (7)

Что бы прописаться садовый дом надо будет переводить в "жилой дом" со всеми комиссиями и доплатами?

Приобрели участок, теперь уже в СНТ. В св-ве о гос. регистрации написано разрешенное использование: для ведения дачного строительства. Строим дом. Хотим послать уведомление о планируемом строительстве (ведь дом еще не достроен). При оформлении уведомления в графе... Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) в моем, конкретном случае (возможность прописки в доме после регистрации) что писать ИЖС или садовый дом? Что бы прописаться садовый дом надо будет переводить в "жилой дом" со всеми комиссиями и доплатами? Могут ли мне вернуть мое уведомления, если я поставлю ИЖС? Спасибо.

Читать ответы (0)

Отказ от строительства жилого дома в СНТ из-за ограничений разрешенного использования земли

Мы купили участок в СНТ с назначением-земли населенных пунктов и с видом разрешённого использования-садоводство. Хотим построить жилой дом, но при подачи уведомления на строительство получили отказ от администрации, в связи с тем, что наш участок находится в зоне Ж 6,и строительство жилых домов в этой зоне относится к условно разрешенным. Получается, что закон о том, что можно с 1 января 2019 года строить жилые дома в СНТ не работает?

Читать ответы (2)

Изменение разрешенного использования земельного участка с для садоводства на для строительства жилого дома и регистрации

Земельный участок находится в селе, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. При каких условиях можно (и при каких нельзя) изменить вид разрешенного использования, что для этого нужно сделать. Нужно изменить так, чтобы можно было строить жилой дом и регистрироваться.

Читать ответы (2)

Строительство жилого или садового дома на участке земли в собственности, находящемся в СНТ

Участок земли в собственности. Вид разрешенного использования: Земли поселений, для ведения садоводства. В составе СНТ. Строится двухэтажный дом с 2015 г., не зарегистрирован. По новому законодательству дом называется жилым или садовым? Какие действия надо совершить в настоящее время в отношении ведущегося строительства (уведомление о строительстве?). Есть ли смысл изменения вида разрешенного использования земли в "для индивидуального жилищного строительства"? Для изменения вида разрешенного использования надо ли выйти предварительно из СНТ или нет?

Читать ответы (1)

Запрещено ли строительство жилых домов на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства?

Возможно построить жилой дом (или садовый) на земельном участке - земли сельскохозяйственного назначения, вид использования: для садоводства. С/т ликвидировано. Обращались в архитектуру - получили уведомление, что строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земле с/х назначения согласно статье 78 Земельного кодекса РФ - не предусмотрено.

Читать ответы (2)

Отказ Энергосбыта в заключении договора на собственность садового участка - нарушение или законная практика?

В собственности садовый участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - коллективное садоводство, Энергосбыт отказывается заключать договор мотивируя тем, что в документах на собственность не указано можно ли строить на данном участке что-либо. Договор на технологическое присоединение и акт балансового разграничения МРСК выдан, и передан в Энергосбыт вместе с документами на собственность. Насколько правомерны действия энергосбыта?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности оформления в собственность хозблока на арендованном земельном участке для садоводства

Взяла в аренду земельный участок, вид разрешенного использования "Ведение садоводства". Письменно обратилась в администрацию, нужно ли получать разрешение на строительство или уведомлять их на строительство хозблока, ответили, что ничего не нужно. Кроме хозблока на участке ничего нет. Подвод коммуникаций невозможен. Смогу ли я такой хозблок оформить в собственность. Срок аренды с 27.07.2018 г. по 27.07.2023. В договоре не обозначено могу ли или не могу ли я строить что-то. Ответили в администрации "все, что не запрещено-разрешено". Так-то я могу построить этот хозблок. Смогу ли я такой хозблок оформить в собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как разрешить конфликт использования земельного участка в населенном пункте?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов