«Заблокировали карты по долгу за комнату, проданную в 2005 году - возможно ли это?»

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина! Это незаконно. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости с вступления в права собственности. Т.е. в силу положений ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных платежей ложится на нового собственника. Старый никакой ответственности по проданной квартире не несет. Так что нужно получить судебный приказ и отменить его (ст.121-130 ГПК РФ), а если подадут иск (ст.131-132 ГПК РФ), то подать свои возражения на заявленные исковые требования (ст.35, 149 ГПК РФ) и заявить о применении исковой давности (ст.196, 199 ГК РФ).

Уважаемая, Ирина!

Объясню, почему так произошло.

Согласно п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности. НО это правило действует только в том случае, если в ходе судебного разбирательства Вы заявит о пропуске этого срока.

Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью за 10 лет.

Вам ничего не было известно суд прошёл и вынес решение о взыскании.

ПОЭТОМУ Вам нужно обжаловать решение суда. В Вашем случае это скорее всего судебный приказ.

Здравствуйте!

Действия УК не законные, необходимо запросить все Судебные Акты по по.которому принято решения взыскать долг и в срочном порядке обжаловать. Если Судебные Приказы то отменять и писать заявление о повороте исполнения решения (ГПК РФ Статья 443. Поворот исполнения решения суда), снимать аресты с карт.

Обязанность по оплате коммунальных платежей ложится на нового собственника, но ни как не на бывшего собственника.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

К сожалению, да, такая ситуация возможна.

Вынесен судебный приказ (или заочное решение).

Ответ на вопрос "почему" - нужно смотреть приказ (решение): за какой период времени взыскивается задолженность - основание взыскания (право собственности ИЛИ "ненадлежащий должник").

Срок исковой давности (СИД) применяется судом ТОЛЬКО по заявлению стороны спора. П. 2 ст. 199. ст. 196 ГК РФ.

Соответственно, приказ (решение) нужно получить и ознакомиться. Грамотно составить Возражения (если приказ)-ст.ст. 121-130 ГПК РФ или Заявление на отмену заочного решения - ст.ст. 237, 242 ГПК РФ, ИЛИ апелляционную жалобу - ст. 321 ГПК РФ. В любом из 3-х вариантов нужно приложить ходатайство о восстановлении срока на подачу Возражений, заявления или АЖ, руководствуясь положениями ст. 112 ГПК РФ (причины пропуска сроков должны быть уважительными, например, смена адреса проживания - неполучение повесток и т.д.).

Здравствуйте. Не законно. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ определяет момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Так, законодательно закреплено, что право собственности у приобретателя имущества, переход права на которое подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности, его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, право собственности на помещение в многоквартирном доме, являющееся недвижимым имуществом, возникает с момента государственной регистрации права нового собственника.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Нужно срочно отменить судебный приказ. Удачи.

Ситуация реальная и понятная.

Заинтересованное лицо подало заявление о вынесении судебного приказа в мировой суд и получило судебный приказ.

Должнику (он стал должником не вполне законно, видимо) следует срочно получить копию судебного приказа и подать мировому судье возражения относительно исполнения приказа в порядке ст. 128, ст. 129 ГПК РФ. Срок на подачу возражений не пропущен, взыскатель что-то химичит, а должник не мог получить - не по своей воле не получил

Возможно, что было подано исковое заявление и вынесено заочное решение - тогда отменять или обжаловать в апелляционном порядке - там срок надо просить восстановить - ст. 112 ГПК РФ.

Пока у приставов-исполнителей выяснить - откуда ветер дует и какой суд вынес судебный акт, после в суде узнавать и принимать меры.

Здравствуйте!

1. Ситуация такая, в принципе, вполне возможна, если у собственника жилья по проданному адресу 1 действительно был долг по ЖКХ, так как согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, этот долг так и остается за прежним собственников.

2. В таком случае или управляющая компания, или же-долг мог быть продан коллекторам, обратили в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

3. Согласно ст.126 ГПК РФ-судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон, соответственно-независимо от истечения срока давности, так как срок давности применяется только в суде и только по заявлению стороны спора.

4.Поэтому сейчас бывшему собственнику комнаты по адресу 1-необходимо:

- срочно ознакомиться с постановлением о возбуждении исполнительного производства у пристава;

-выяснить какой мировой судья вынес судебный приказ;

- получить копию приказа, и в течение 10 дней подать письменные возражения мировому судье для отмены приказа;

5. И-после отмены приказа, копию определения представить приставу для прекращения исполнительного производства.