Квартирный ремонт выше повредил мой потолок - есть ли срок давности на компенсацию?

• г. Санкт-Петербург

В 2015-ом году в квартире этажом выше был проводился ремонт, в следствие которого сильно пострадал потолок в моей комнате (и во всей квартире тоже). Комната находится в коммунальной квартире, в это время там жила моя мама, а я жил за границей. Я о поломке долго не знал, узнал только в 2019-ом году от мамы. Она мне не рассказывала раньше. У меня есть заключение Жилкомиссии о том, что вся наша коммунальная квартира пострадала от этого ремонта, дата проведения комиссии 18 декабря 2015-ого года, в нём подробно зафиксированы повреждения.

Женщина, которая делала ремонт, отказывается мне возместить ущёрб, т.к. по её словам прошло очень много времени. Она устранила поломки в других частях квартиры, а моя мама тогда не смогла пустить рабочих в свою комнату, у неё был беспорядок, и проблемы со здоровьем.

Это ещё одна причина, по которой хозяйка квартиры выше отказывается компенсировать ущёрб (мама не пустила к себе рабочих). Я жил это время за границей, не был в Петербурге с 2013-ого года, по личным причинам не мог приехать (тоже болел).

Смог приехать только в этом году, 2021, в августе, и сразу же связался с ней по поводу ремонта. Есть ли срок давности по повреждению потолка из-за ремонта выше? Могу ли я добиться получения компенсации?

Комната находится в собственности мамы, я в ней тоже прописан. В заключении жилкомиссии описаны все те повреждения, которые видны в данный момент. Каких-то новых повреждений в потолке за время с 2015-ого года я не вижу.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте Евгений.

Есть ли срок давности по повреждению потолка из-за ремонта выше?

Срок давности - 3 года с момента когда Вы узнали о причиненном ущербе Вашем комнате. Вам придётся доказать, что Вы узнали о причиненном ущербе именно в 2019 году.

Вы можете просить суд о восстановлении пропущенного срока исковой давности. Для восстановления срока исковой давности суд должен признать эту причину уважительной (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность (вообще неграмотность, а не юридическая) и т.п.).

Считаю, что у Вас больше шансов доказать, что о причиненном ущербе Вы узнали только в 2019 году (показания мамы, что она действительно ничего Вам не говорила об ущербе + документы, подтверждающие постоянное проживание в иностранном государстве, чем восстанавливать срок исковой давности.

С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич.

Спросить

Исковой срок по гк 3 года Если вы сами не можете предоставить доказательства. То по ГПК РФ их может запросить суд.

Спросить

Спасибо вам большое за ответ! Я не написал в вопросе, но моя мама недавно умерла, так что я не смогу предоставить её показания. Реально ли доказать, что я узнал об этом только в 2019-ом году, без её показаний?

Спросить

Показания мамы учитывались бы не подтверждают документально факт вашего нахождения

за границей.

Спросить

Показания мамы учитывались бы не подтверждают документально факт вашего нахождения

за границей.

Спросить

Показания мамы учитывались бы не подтверждают документально факт вашего нахождения

за границей.

Спросить

Я могу подтвердить документально моё нахождение за границей. Но как мне доказать, что мама рассказала мне о проблеме только в 2019-ом году?

Спросить
Николай Иванович
20.02.2015, 20:27

Пожар в коммунальной квартире в Москве - потери, проблемы и ищу помощь

22 января 2015 года в 2-х ком. коммунальной квартире по адресу г. Москва, Харьковский проезд,11 произошел пожар. Очаг возгорония возник в комнате моего соседа, которого в это время не было дома. В результате пожара погибли две женщины, которые находились на 8 этаже (наша квартира находится на 2-ом) я же был помещен в больницу, в реанимационное отделение. После лечения был выписан. Что бы получить материальную помощь от страховой компании и начать ремонт собрал соответствующие справки и был проведен осмотр квартиры сотрудником управляющей компании. Однако страховая компания страховку не выплачивает, т.к. идет следствие. Сколько времени будет идти следствие никто не знает. В результате жить мне негде, все документы сгорели, кроме паспорта и свидетельства о собственности. Прошу Вас подскажите, что мне делать в данной ситуации. С уважением! Николай Иванович.
Читать ответы (1)
Гость_5056269
01.02.2017, 19:20

Как правильно поступить при нанесении ущерба коммунальной квартире и отсутствии реакции ЖКХ

В 2015 году, я приобрела комнату в коммунальной квартире, состояние которой было в прекрасном состоянии Однако 23 декабря 2016 года, на чердаке прорвало трубу горячей воды и был грандиозный потоп. До 1 этажа Пострадала от залива общая кухня в той квартире. В которой я приобрела комнату. Общий туалет, общий коридор и моя комната, так как моя комната расположена близ кухни и именно над моей комнатой и общей кухней, больше всего происходила течь воды с чердака Жильцы нашего дома, вызвали аварийку, которая прибыла только, через 6 часов, следовательно-воду с потолка и со стен ловили собственными силами-- тазиками и ведрами Так ка в моей комнате, натяжные потолки, то соответственно вода скапливалась на подвесном потолке и он в свою очередь прогнулся к полу и образовал шишку огромную, которую я сфотографировала на телефон После того как, аварийная служба перекрыли воду, я позвонила в ЖКХ и мне ответили, что авария зарегестрирована, но мне необходимо самой приехать и написать заявление о вызове коммисии на адрес, чтоб она составила акт, ЧТО МНОЙ И БЫЛО ПРОДЕЛАНО Однако комиссия прибыла на адрес, только, через 15 дней Соответственно вода высохла почти (в подвесном потолке пришлось делать дырочку и сливать почти 200 литров воды) Обои в некоторых местах отвалились и неделю у меня в квартире не было света, мне приходидось обходиться свечкой, приходя с работы домой На кухне и в общем каридоре отвалилась плитка с потолков и отвалились обои Представители ЖКХ составили акт, в котором отказались указывать о том. что состояние моей комнаты в НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии, пояснив, что на их взгляд--ВСЕ НОРМАЛЬНО!, потолок натяжной уже встал на место А в отношении общей кухни и общего коридора, написали, что состояние-Удовлетворительное, ЧТО ТЕ 9 ПЛИТОК, КОТОРЫЕ ОТВАЛИЛИСЬ, МОЖНО ПРИКЛЕИТЬ И ОБОИ ПОДКЛЕИТЬ! Я отказалась подписывать такой акт, хотела под своей подписью внести дополнение, но мне не позволили это сделать, нагрубив мне. представители комиссии из ЖКХ. хлопнув дверью. Покинули мою комнату Прошел месяц и никакого ответа и ни каких действий, со стороны ЖКХ по моему заявлению не предприняты и даже не прислали копию Акта Вопрос--что мне делать дальше и куда обращаться, ведь сделать ремонт, сейчас за личные средства, слишком дорого. Для меня, да и дорого, для моих соседей, по коммунальной увартире Прошу дать совет.
Читать ответы (2)
Алексей
29.07.2005, 13:41

Должны ли коммунальные службы заниматься ремонтом сантехники, труб и т.д в подобной ситуации?

Ситуация: в приватезированной комнате в коммунальной квартире на потолке появилась протечка. Соседи сверху-коммуналка. Кого можно призвать к материальной ответственности? Как действовать в подобной ситуации, чтобы соседи сверху отрегулировали свою сантехнику (сами или через коммунальные службы). Должны ли коммунальные службы заниматься ремонтом сантехники, труб и т.д в подобной ситуации? Что необходимо сделать с моей стороны согласно закона, чтобы ком. службы сделали ремонт у соседей и у меня. Спасибо!
Читать ответы (1)
Мария
12.07.2011, 05:49

Как получить деньги на ремонт квартиры с ведомства-владельца дома?

Проживаю в полностью приватизированной коммунальной квартире на крайнем верхнем этаже, от дождей и соответственно воды через дыру в крыше рухнула штукатурка в почти во всей квартире, появился грибок и пр. Залило не только мою комнату, но и места общего пользования, которые в совместной собственности с выделением долей согласно площади комнат. Межевания строгого между жильцами нет), НО соседи не хотят ничего предпринимать для ремонта потолка в местах общего пользования, говорят - нет денег, да и вообще-то собственник дома (дом находится на балансе федерального учреждения) должен делать ремонт. Жилконтора дома только зарегистрировала факт протечки. Я прекрасно понимаю, что добровольно мне не отремонтируют разрушенное, поэтому буду подавать в суд и взыскать с этого федерального учреждения сумму на ремонт согласно проведённой ранее экспертизы и оценки стоимости ремонта. Вопрос в следующем: могу ли требовать всю сумму за ремонт потолков и стен в местах общего пользования, или только свою долю (например 100% за свою комнату плюс 50% от суммы на ремонт в местах общего пользования согласно моей доле в квартире)? Ведь смысла в ремонте половины заражённого грибком потока нет совершенно. Как получить деньги на ремонт квартиры с ведомства-владельца дома? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лилия
20.05.2008, 22:23

Мы отказались от услуг поклейки обоев, попросили лишь убрать паркетную доску и ободрать стены.

Моя семья за расселением аварийной коммунальной квартиры получила квартиру в 5-этажке 1959 г.Квартира в ужасном состоянии, сантехника непригодна к использованию, двери разбиты, паркетная доска на полу развалена и под ней слой грязи и смолы. Нам в Департаменте жил. политики сказали, что ДЭЗ должен сделать косметический ремонт, мы туда обратились, но нам сказали, что они должны только поклеить дешевенькие обои и покрасить потолок, а насчет замены пола хотя бы на ленолеум не может быть и речи. Мы отказались от услуг поклейки обоев, попросили лишь убрать паркетную доску и ободрать стены. Нам в этом было отказано категорически, и еще добавлено, что ДЭЗ готовится к зимнему сезону и у них все рабочие будут заняты. Идет откровенное вымогательство денег. У нас маленький ребенок, а мы до сих пор вынуждены жить в аварийном доме. Куда можно обратиться за прояснением ситуации и де можно узнать перечень работ, входящих в понятие ДЭЗа "косметический ремонт и сроки его проведения". Спасибо.
Читать ответы (1)
Милена
03.10.2020, 13:02

Как определить принадлежность отрессоли в коммунальной квартире?

Помогите с вопросом, живу в коммунальной квартире, в моей комнате сверху над дверьми есть отрессоль. Вопрос отрессоль если в комнате моей то она же часть комнаты моей, не считается она общей?
Читать ответы (1)