Как оформить дом на мужа, чтобы не потерять его в будущем - советы по составлению брачного договора

Здравствуйте, Любовь Григорьевна!

Да, можно составить брачный договор.

Это действительно хороший выход.

Соглашение о разделе имущества.

Составьте нормальное соглашение о разделе имущества.

Любовь Григорьевна, при оформлении дома на мужа, купленного с денег, полученных от продажи вашего наследственного имущества, в случае развода дом будет делиться пополам между вами и супругом как совместно нажитое имущество. Впрочем, даже если вы оформите дом на себя, вам также в случае развода придется делить его пополам, как совместно нажитое. Если же вы захотите доказать, что дом куплен именно на средства от продажи вашего личного наследства и потому должен не делится вместе с остальным супружеским имуществом пополам, то вам предстоит долгий и трудный процесс доказывания этого момента в суде. С сохранением вероятности решения не в вашу пользу, кстати.

Самое разумное в данном случае, конечно, составление нотариально удостоверенного брачного договора - только не с тем, что все в браке принадлежит вам, а конкретно то имущество, которое вы в браке приобрели за счет именно ваших средств (наследство не делится и не считается совместно нажитым в принципе по закону, также возможно есть еще что-то, но муж ведь в период брака также вкладывает средства - а такой дележ будет, мягко, говоря, не справедливым). Вопрос и проблема в том, чтобы супруг был на этот договор согласен. Принудить его к заключению вы не можете. Значит, на эту тему нужно обстоятельно разговаривать. И, если он окажется не согласен на такие условия, то лучше наследственную квартиру не продавать, а или жить в ней самостоятельно, или иным образом получать с нее доход (сдавать, например). Потому что наследственное имущество не будет подлежать разделу при разводе точно, а вот имущество, приобретенное в период брака - обязательно.

Всего вам хорошего!

Сами себе создаёте проблемы. Сдавайте квартиру, получайте доход.

Не получится оформить собственность на супруга, а в брачном договоре установить, что имущество принадлежит вам. Нужно на себя оформлять. Вычет потом оформите.