Как защитить себя при покупке долевой собственности в СНТ, если один из собственников отсутствует?

Заключайте предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке.

Собственник может им отправить доверенность

сейчас можете составить предварительный договор, но обязательно детально прописать риски.

Этот документ называется расписка о получении задатка. Подготовка документов - платная услуга.

Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества. Нужны документы на земельный участок и паспортные данные сторон.

С уважением!

Не делайте глупостей. Договор - деньги через аккредитив.

Здравствуйте, Юлия!

Расписки для задатка не достаточно. Необходимо, что бы было подписано соглашение о задатке между продавцами и покупателями. В соглашении необходимо указать случаи, при которых Вам возвращается задаток в двойном размере, а при каких случаях продавец может задаток оставить у себя (см. статьи 380 и 380 ГК РФ).

Следует отметить, что сособственник, находящийся за границей, может оформить в посольстве РФ доверенность на представление его интересов при продаже его доли в имуществе и выслать её экспресс почтой.

Здравствуйте. Собственник 1/3 должен выслать доверенность из-за границы на продажу. Доверенность идет от 3 до 7 дней, в зависимости от оплаты за пересылку. Во всех остальных случаях Вы очень рискуете даже покупая 2/3 доли в отсутствии письменного согласия сособственника сделка может быть признана недействительной. Задаток давать нельзя. Удачи.